Erding


“Leben in einer liebenswerten Stadt” – Erstklassige 3,5 Zimmer Wohnung

Übersicht

Art

Verkauf

Lage

Erding

Baujahr

1964

Typ

Eigentumswohnung

Kaufpreis

348.000,00 €

Zimmer

3,5

Wohnfläche

73,57 m²

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese tolle Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Erdinger Stadtteil St.-Vinzenz in einer gepflegten Wohnanlage im Hochparterre.
Beim Eintritt in Ihr neues Zuhause gelangen Sie in den Flur mit genügend Platz für eine Garderobe.
Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn-/Essbereich mit Zutritt zum Balkon und mit Blick in den ruhigen Gemeinschaftsgarten (mit Grillplatz und Pavillion), wo Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag relaxen können.
Der Wohn-/Essbereich kann idealerweise durch eine zweiteilige Schiebetüre abgetrennt werden.
Große Fensterelemente sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse.
Im Schlafzimmer ist genügend Platz für einen Kleiderschrank. In der gemütlichen Küche mit Einbauküche gelingt Ihnen mit Sicherheit jedes Rezept. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Kinder- bzw. Gästezimmer oder Büro an.
In sämtlichen Wohnräumen ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt.
Das hell geflieste Tageslichtbad ist ausgestattet mit Wanne und Waschbecken. Angenehm ist das seperate WC.
Zur Wohnung gehört ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.

In den letzten Jahren wurden vom Eigentümer umfangreiche Renovierungen durchgeführt (Heizung, Fenster, Bad, Böden Gartengestaltung etc.).
Der Energiewert von134,7 kWh/(m²*a) ist angestrebt und wird in den nächsten Wochen durch umfangreiche energetische Sanierungsmaßnahmen erreicht.

Ausstattung- Badezimmer mit Badewanne und Fenster

– Gäste WC
– Zentrale Lage
– Schöner Grundriss
– Sehr gutes Umfeld