Velden / Vils


Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück

Übersicht

Art

Verkauf

Lage

Velden / Vils

Baujahr

1974

Typ

Einfamilienhaus

Kaufpreis

VERKAUFT

Zimmer

5

Wohnfläche

264 m²

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

“Investieren in die Zukunft”
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Potential in 84149 Velden

Dieses tolle Einfamilienhaus wurde in massiver Ziegelbauweise erstellt und besticht durch eine optimale Raumaufteilung. Es befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand von Velden/Vils mit Blick in die sanfte Hügellandschaft.
Beim Betreten des großen Grundstücks von 1227 m² fällt sofort der liebevoll gepflegte Vorgarten mit seiner ganzen Blütenpracht auf.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über die gesamte Grundfläche im Erdgeschoss.
Herzstück ist mit ca. 80 m² Größe der Wohn-Essbereich mit großzügigen Fensterflächen, die exzellente Lichtverhältnisse schaffen, verstärkt durch die ungewöhnliche Raumhöhe. Hier lassen sich individuelle Einrichtungskonzepte verwirklichen.
In der kühlen Jahreszeit sorgt ein offener Kamin für wohlige Wärme. Hier kann man am Abend ein Gläschen Wein mit seinen Liebsten genießen. Terracottafliesen geben dem Raum Weite und ein edles Ambiente.
Von der Diele haben Sie einen direkten Zugang zur Küche, in der sich kulinarische Köstlichkeiten zaubern lassen und Ihnen bestimmt jedes Rezept gelingt.
Im geräumigen Schlafzimmer haben Sie genügend Platz für Ihre Schlafmöbel und Schränke.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, Wanne, WC und einem Bidet.
Ein Büro bzw. Kinderzimmer und ein Gäste-WC ergänzen die attraktive Raumaufteilung im Erdgeschoss.
Ein weiteres Highlight ist die große, nach Westen ausgerichtete Terrasse und der wunderschöne, eingewachsene Garten. Üppige Rhododendren verwandeln den Garten im Frühjahr in ein Blütenmeer -Idylle pur-. Hier lassen sich lauschige Grillabende mit Freunden verwirklichen. In der heißen Jahreszeit sorgt eine Markise für angenehme Beschattung.

Über einen separaten Seiteneingang gelangen Sie in die Einliegerwohnung (Größe ca. 77,63 m²) im Dachgeschoss. Ideal für erwachsene Kinder, Eltern oder Großeltern. Auch eine Vermietung ist jederzeit möglich. Sie besteht aus zwei großen Zimmern und einer großzügigen Küche. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Waschtisch ,Wanne und WC. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Ein großer Speicher kann als Stauraum genutzt werden.
Im Keller befinden sich mehrere große Kellerräume und auch der Wasch- und Trockenraum.
Eine Garage und zwei Stellplätze runden das attraktive Kaufangebot ab.

Ausstattung

– große Wohnhalle
– elektrischer Garagentorantrieb
– offener Kamin
– elektrische Markise
– große Terrasse
– Einliegerwohnung
– Schwimmbad im Keller
– eingewachsener Garten

Ansprechpartner

Herr Peter Neuberger

Email: pn@kanzelsberger.de
Telefon: +49 81 22 / 1 80 88 02

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