Objektbeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus im Stadtteil Langengeisling in familienfreundlicher Wohnlage lässt keine Wünsche offen. Über drei Wohnetagen und ein Untergeschoss gliedern sich die gut geschnittenen Räumlichkeiten.

Hervorzuheben ist neben dem umfassenden Raumangebot, die Möglichkeit, durch geschickte Umbaumaßnahmen eine abgetrennte Einliegerwohnung zu schaffen. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und kann durch eine Außentreppen separiert werden.

Erdgeschoss Eine Diele mit Garderobenmöglichkeit bildet einen freundlichen Empfang. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit knapp 55 m². Die großen Doppelfenster eröffnen eine wunderbare Aussicht in den liebevoll gepflegten Garten. Eine offene Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten. Eine Speis und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage.

Obergeschoss Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Schränke. Hinzu kommen zwei Kinderzimmer und ein top modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC.

Dachgeschoss Hier erwartet Sie ein vollwertiges Wohngeschoss mit einer weiteren Einbauküche und einem großen Wohn-/Essbereich. Hinzu kommt ein Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Durch geschickte Umbaumaßnahme lässt sich diese Etage zu einer Einliegerwohnung umgestalten.

Untergeschoss Das Wohnhaus und die Garage sind komplett unterkellert. Auf knapp 125m² Nutzfläche wurde neben der Technik für das Gebäude, auch die Möglichkeit für einen Arbeitsraum, einen Partykeller und weiteren Räumlichkeiten zur beliebigen Ausnutzung geschaffen. Der Keller ist beheizt.

Südgarten An den Wohnbereich schließt sich eine Natursteinterrasse an, die in einen gemütlichen und  bezaubernden Garten übergeht. Eine Rasenfläche ist der perfekte Rahmen für Spiel und Erholung unter freiem Himmel.

Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gastherme. Das Angebot wird ergänzt durch eine Garage und einen weiteren Außenstellplatz.

Die Verkäufer möchten das Gebäude noch maximal ein Jahr bewohnen. Aufgrund dessen kann das Haus voraussichtlich erst Ende 2020 selbst bezogen werden. Im Zuge des Kaufvertrages wird mit den Verkäufern eine Nutzungsvereinbarung geschlossen!