Burgrain 2018-07-20T14:50:36+00:00

Burgrain

Ehemaliges Sägewerk mit Charme zum aufpolieren

Übersicht

Lage

Burgrain (Isen)

Typ

Ehem. Sägewerk

mit 3 Wohneinheiten

Kaufpreis

635.000,00 €

Zimmer

10

Wohnfläche

ca. 280 m²

Objektbeschreibung

Das Gebäude besteht derzeit aus 3 Einheiten. Eine Hauptwohneinheit (ca. 140 m²) mit Gästeapartment (ca. 45 m²) und einer separaten Wohnung (ca. 95 m²), die noch bis 30.06.2018 vermietet ist. Die größte Wohnung verfügt über fünf Wohn- und Schlafräume, eine helle und freundliche Küche sowie einem großen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Hervorzuheben ist der Wohnbereich mit einer offenen Galerie, die zusätzlich durch einen Schwedenofen beheizbar ist. Entspannung findet man im SPA Bereich des Hauses der mit Swimmingpool und Sauna ausgestattet ist. Das Gästeappartement bietet ausreichend Platz für ein bis zwei Gäste. Auch dieser Teil des Hauses verfügt über eine eigene Küche und ein eigenes Bad. Die sogenannte Scheune wird im EG derzeit als Garage und Werkstatt genutzt. Das OG ist kurzfristig als Lagerfläche vermietet. Dies kann aber zeitnah geändert werden. Unlängst wurde eine Bauvoranfrage  zum Zweck des Ausbaus der Scheune gestartet. Hier könnten zwei neue Wohneinheiten entstehen um diese Immobilie auch für Kapitalanleger noch interessanter zu gestalten. Isen ist eine absolut intakte, und ausgesprochen ruhige Wohngegend, trotzdem wirtschaftlich sehr erfolgreich. Eingebettet in eine der schönsten Landschaften, ist die Lebensqualität besonders hoch. Vereinbaren Sie schon heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Immobilien Kanzelsberger - Burgrain Haus Mühle
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Lage

Burgrain gehört zur Marktgemeinde Isen, die nur ca. 2 km entfernt ist. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt München. Sie erreichen die Innenstadt ab 2019 über den erweiterten Autobahnanschluss in ca. 30 Minuten. Eine Grund- und Mittelschule gibt es ebenso am Ort. Die Stadt Dorfen liegt ca. 14 km entfernt und bietet zwei Grundschulen eine Kindertagesstätte und ein Gymnasium, damit die Ausbildung der kommenden Generationen gesichert ist. Ein Krankenhaus und das Medizinische Versorgungszentrum decken weite Bereiche der medizinischen Versorgung ab. Die freie Kreisstadt Erding liegt ca. 21 km entfernt. Freibäder, Erlebnisbäder (Therme Erding) und Hallenbäder in Isen‘s Umgebung bieten bei jeder Wetterlage ein faszinierendes Ausflugsziel. Auch die nahegelegenen Badeseen sind mit dem Auto oder Fahrrad gut zu erreicht.

Immobilien Kanzelsberger - Burgrain Haus Mühle
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