Julbach
Vier Lagerhallen mit Wohnhaus und viel Potential
Übersicht
Art
Verkauf
Lage
Julbach
Baujahr
1971/2012/2018
Typ
Gewerbeobjekt
Kaufpreis
1.690.000,00 €
Lagerfläche
3.100 m²
Gesamtfläche
19.999 m²
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Auf dem weitläufigen Areal mit knapp 20.000 m² befinden sich insgesamt vier Lagerhallen mit über 3100 m² Fläche und ein Wohnhaus, welches separat vermietet ist. Des Weiteren gibt es eine Baugenehmigung für eine weitere Lagerhalle mit ca. 500 m² Fläche einschließlich Büro und Sozialräumen. Es handelt sich um Lagerhallen, denkbar wäre auch der Umbau in einen Garagenpark. Alle Hallen sind mit tragbaren Böden ausgestattet und staplerfest. Durch die Einzellage gibt es keine Probleme mit Ruhestörung. Die Hallen sind derzeit mit einem kurzfristigen Mietvertrag an eine namhafte Firma vermietet.
Ausstattung
1. Halle: Baujahr 2018, Größe ca. 1.000 m², ausgestattet mit zwei elektrischen Toren (4,50 m Höhe und 4,50 m bzw. 6 m Breite)
2. Halle: Baujahr 1971, Größe ca. 600 m², ausgestattet mit einem ca. 50 m² großen Büro (kein WC) und mit drei elektrischen Toren (4m Höhe und 7,0 m Breite). Hier ist anzumerken, dass eine Sanierung des Daches ansteht.
3. Halle: Baujahr 2012, Größe ca. 1.000 m², ausgestattet mit 2 Toren (4,0 m Höhe und 4,50 m bzw. 5,0 m Breite) und einem 5 t Kran mit beweglicher Laufkatze auf einem Schienensystem
4. Halle: ausgestattet mit 6 Toren (5,0 m Höhe und 5,50 m bzw. 7 m Breite)
Wohnhaus: Wohnfläche ca. 145 m², derzeit vermietet
Lagebeschreibung
Dieses lukrative Gewerbeobjekt befindet sich im Ortsteil Hart der Gemeinde Julbach in einer Alleinlage am Rande des Harter Forstes. Die Gemeinde Julbach mit etwa 2340 Einwohnern liegt im unteren Inntal im südlichsten Bereich des Landkreises Rottal-Inn, etwa 6 km von Simbach, 20 km von Braunau, 20 km von Burghausen und 27 km von der Kreisstadt Pfarrkirchen entfernt. Zur Landesgrenze Österreich sind es etwa 5 km. Die eigene Bahnstation an der Bahnstrecke München-Mühldorf-Simbach und die Nähe zum Schnittpunkt der Bundesstraße B20 und B12, sowie die unmittelbare Nähe zur Bundesautobahn A94 machen die Lage des Objektes sehr interessant.
Herr Peter Neuberger
Email: pn@kanzelsberger.de
Telefon: +49 81 22 / 1 80 88 02
ANRAGE SENDEN