Büro- oder Praxisfläche auf zwei Etagen im Zentrum von Erding *ohne Ust.*

Die repräsentative Büro- oder Praxisfläche befindet sich in gut frequentierter Zentrumslage angrenzend zur Langen Zeile und verteilt sich auf zwei Etagen im Erdgeschoss und Obergeschoss eines Wohn– und Geschäftshauses. Direkt an der Sempt gelegen „Im Herzen von Erding“ bietet die Gewerbefläche mit insgesamt 280 m² Nutzfläche eine optimale Anbindung an das öffentliche Leben. Im angrenzenden Hofbereich stehen Ihnen optional 3 Stellplätze zur Verfügung. Weitere Stellplätze in unmittelbarer Nähe können bei der Stadt Erding angemietet werden.

Ihre neuen Räumlichkeiten bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern ein optimales Arbeitsumfeld. Das Erdgeschoss mit ca. 140 m² Nutzfläche ist derzeit in drei große Büros für 2-4 Mitarbeiter, einen Serverraum, ein Lager und zwei Toiletten aufgeteilt. Das Obergeschoss bietet auf weiteren 140 m² Nutzfläche drei Büros, einen Aufenthaltsraum, ein Besprechungszimmer und eine Teeküche, die mit Spülmaschine, Herd und Waschbecken ausgestattet ist.

Umbaumaßnahmen wären nach Ansprache mit dem Vermieter möglich, um die Räumlichkeiten optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Die Gewerbefläche ist ab 03/2025 verfügbar. Die Laufzeit des Mietvertrages wird in Abhängigkeit Ihres Konzeptes und der geplanten Umbaumaßnahmen mit dem Vermieter abgestimmt. Der Vermieter optiert nicht zur Umsatzsteuer.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer ideal gelegenen und vielseitig nutzbaren Gewerbefläche. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.