Gewerbegrundstück mit ca. 17.000 m² vermarktet
15. Februar 2024
Aktuelles:
Übersicht
Lage:
85435 Erding
Typ:
Bürofläche
Warmmiete:
2.570,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Zimmer:
6
Bürofläche:
ca. 171,07 m²
Provision:
2 Nettokaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer
Objektbeschreibung
Die repräsentative Büro- oder Praxisfläche befindet sich in gut frequentierter Zentrumslage zwischen Innenstadt und Bahnhof im Erdgeschoss eines 2003 erbauten Wohn– und Geschäftshauses. Im Herzen der Großen Kreisstadt bietet die Gewerbefläche mit insgesamt 192 m² Nutzfläche eine optimale Anbindung an das öffentliche Leben. In der Tiefgarage steht Ihnen optional ein Stellplatz zur Verfügung. Stellplätze für Ihre Kunden befinden sich direkt gegenüber.
Ihre neuen Räumlichkeiten bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern ein optimales Arbeitsumfeld. Das Erdgeschoss ist derzeit in 4 großzügige Büros, ein Besprechungszimmer, ein Lager, ein Anmeldebereich und zwei Toiletten aufgeteilt. Außerdem steht Ihnen für Sie und Ihre Mitarbeiter eine Teeküche mit Aufenthaltsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Kellerraum mit ca. 21 m² ist ebenfalls Bestandteil der Mietsache.
Umbaumaßnahmen wären nach Ansprache mit dem Vermieter möglich, um die Räumlichkeiten optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Die Gewerbefläche ist ab 03/2025 verfügbar. Die Laufzeit des Mietvertrages wird in Abhängigkeit Ihres Konzeptes und der geplanten Umbaumaßnahmen mit dem Vermieter abgestimmt. Der Vermieter optiert zur Umsatzsteuer.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer ideal gelegenen und vielseitig nutzbaren Gewerbefläche. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
+ Hervorragend geschnittene Räumlichkeiten
+ Gute Frequenz im Erdinger Stadtzentrum
+ Gesamtmietfläche sind ca. 192 m² gem. Plan
+ Kellerabteil mit ca. 21 m²
+ Damen und Herren Toilette getrennt
+ Ein TG-Stellplatz optional anmietbar
+ Verfügbar ab 01.03.2025
- Objekt-ID
- 7153
- Objekttypen
- Büro/Praxis, Bürofläche
- Adresse
- 85435 Erding
Bayern - Etage
- EG
- Bürofläche ca.
- 171,07 m²
- Gesamtfläche ca.
- 192,22 m²
- Zimmer
- 6
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr
- 2003
- Zustand
- gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Stellplätze gesamt
- 1
- Tiefgaragenstellplatz
- Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
- Provisionspflichtig
- Ja
- Mieterprovision (gewerblich)
- 2 Nettokaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer
Mit Abschluss des rechtsgültigen Mietvertrages entsteht der Anspruch des Maklers auf die Provision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. (derzeit 19%) - Kaltmiete
- 2.300,00 EUR
- Nebenkosten
- 270,00 EUR
- Warmmiete
- 2.570,00 EUR (Heizkosten enthalten)
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum
- 21.08.2018
- Gültig bis
- 20.08.2028
- Gebäudeart
- Nichtwohngebäude
- Baujahr
- 2003
- Primärenergieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 83,80 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Galerie
Lage
Die Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern ist Kreisstadt des Landkreises. Erding ist durch das Landratsamt, das Amtsgericht, das Kreiskrankenhaus und das Finanzamt sowohl das behördliche Zentrum des Landkreises als auch Mittelpunkt der wirtschaftlichen Interessen der Region. Für die Bewohner der Stadt und des Landkreises hat Erding einiges zu bieten! Erding ist sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden.
Der neue Flughafen München und die A92 München-Deggendorf sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Über die A94 sind die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt sowie das neue Messezentrum Riem bequem erreichbar. Mit der S-Bahn braucht man nur ca. 35 Minuten bis zum Münchner Ostbahnhof.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Projektanfrage
Herr Patrick Kanzelsberger
Geschäftsführender Gesellschafter
Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH
Spiegelgasse 8
85435 Erding
85435 Erding
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Phantastische, denkmalgeschützte 3-Zimmer-Wohnung in München-Schwabing
Neubau Souterrain Doppelhaushälfte mit luxuriöser Ausstattung / KFW Förderung möglich
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85406 Zolling
