Gewerbegrundstück mit ca. 17.000 m² vermarktet
15. Februar 2024
Aktuelles:
Übersicht
Lage:
85659 Forstern
Typ:
Büro/Praxis
Preis:
10,00 EUR
Bürofläche:
ca. 552,52 m²
Provision:
2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen Ihren neuen Firmenstandort in Forstern!
Attraktive Gewerbefläche mit Gewerberäumen, Lager & optionalen Mitarbeiterapartments
Sie suchen einen neuen Standort, der Platz, Flexibilität und eine hervorragende Infrastruktur vereint? Dann ist dieses Angebot in Forstern genau das Richtige für Ihr Unternehmen!
Zur Vermietung stehen ca. 552 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses – ergänzt durch ein beheizbares Lager mit eigenem Anfahrtsbereich und Rolltor im Keller.
Ob Spedition, Logistik, Produktion, Verwaltung, Lager, Dienstleistung, Alten- und Tagespflege – diese Immobilie passt sich Ihren Anforderungen an.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, ebenso wie die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Außenstellplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
* Repräsentative Gesamtfläche von ca. 552,52 m² – 10.-€/m², mit flexibler
Raumaufteilung
* Separat zugängliche Räume mit ca. 240 m² Fläche, ideal für Schulung,
Beratung, Büro, Pflege oder Betreuung
* Verkaufsfläche mit eigenem Zugang – perfekt für Empfang, Anmeldung oder
Direktverkauf
* Einbauküche mit Oberschränken und Kühlschrank, Sanitärbereich mit WC
und Urinal, Garderobe, robuster Nadelfilz-Industrieboden, doppelt verglaste
Fenster, Fensterfront für gute Sichtbarkeit und viel Tageslicht
* Beheizbarer Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ca. 157 m², mit
Rolltor für bequeme Anlieferung, ideal für Fuhrpark oder Lagerlogistik
Modernes Arbeitskonzept – familienfreundlich & zukunftssicher
Die Räumlichkeiten sind ideal für Konferenzen, Schulungen, Großraumbüros oder moderne hybride Arbeitsmodelle. Separate Eingänge ermöglichen flexible Nutzungseinheiten. Besonders praktisch: ein zusätzlicher Raum mit Nebenbereich bietet Potenzial für Kinderbetreuung oder als Rückzugszone – attraktiv für Betriebe, die Familienfreundlichkeit leben wollen.
Optional: Mitarbeiter-Apartments zur Anmietung (ca. 155 m²)
Bieten Sie Ihren Mitarbeitern mehr – mit separat anmietbaren Apartments vor Ort.
Ideal zur Fachkräftebindung, Projektarbeit oder Übernachtungsmöglichkeit bei Schichtbetrieb.
Sie möchten Ihr Unternehmen zukunftssicher aufzustellen – in einem Gewerbestandort, der mitdenkt.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
– Laden, Empfang oder Anmeldung auf ca. 21 m² möglich
– Räumlichkeiten als Großraumbüro, Konferenzraum, Besprechungszimmer
oder Schulungsraum nutzbar
– Nebenraum für Kinderbetreuung möglich
– 2 Büroräume
– Zugang zu den Räumen einzeln von außen möglich
– Außenstellplätze vor dem Gebäude
– Räume mit Nadelfilz – Industrieboden ausgestattet
– Einbauküche mit Kühlschrank
– Garderobe
– WC mit Urinal
– Fensterfront für gute Sichtbarkeit und Tageslicht
– Fenster mit Doppelverglasung
– Sechs Mitarbeiter Apartments zur Anmietung möglich
– Lager mit Rolltor und beheizbar
– Lager bietet zusätzlich die Möglichkeit für KFZ Stellplätze
Flächenaufteilung:
– Gewerberäume / Büro / Praxis 251,28 m²
– Laden 21,00 m²
– Keller / Garage 92,38 m²
– Keller / Lager 64,13 m²
– Gesamtfläche 552,52 m²
- Objekt-ID
- 7220
- Objekttyp
- Büro/Praxis
- Adresse
- 85659 Forstern
Bayern - Etagen im Haus
- 3
- Bürofläche ca.
- 552,52 m²
- Küche
- Einbauküche
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Baujahr
- 1994
- Zustand
- gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Provisionspflichtig
- Ja
- Mieterprovision (gewerblich)
- 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Mit Abschluss des rechtsgültigen Mietvertrages entsteht der Anspruch des Maklers auf die Provision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. (derzeit 19%). - Miete pro m²
- 10,00 EUR
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum
- 01.10.2015
- Gültig bis
- 30.09.2025
- Gebäudeart
- Nichtwohngebäude
- Baujahr
- 1994
- Primärenergieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch Strom
- 11,70 kWh/(m²·a)
- Endenergieverbrauch Wärme
- 69,20 kWh/(m²·a)
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Galerie
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in Forstern, an der Staatsstraße 2331, zwischen Erding und Hohenlinden.
Die Anschlussstelle der Autobahn A94, Pastetten, ist in nur 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Anbindung an den Regionalverkehr bietet die Haltestelle Hörlkofen, in ca. 10 Minuten mit dem Auto anzufahren. Markt Schwaben, rund 10 km entfernt, mit S-Bahnanschluss und Regionalbahn ist in nur 13 Minuten erreichbar.
Die Landeshauptstadt München ist in 20 Minuten zu erreichen und die große Kreisstadt Erding ist 14 km, der Flughafen München 26 km entfernt.
Der Ort Forstern bietet ein sehr gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Verwaltungsgebäuden, Kindergärten und Schulen, Betreuungsmöglichkeiten, sowie eine Grund- und Mittelschule.
Die leicht hügelige und bewaldete angrenzende Landschaft macht Forstern zu einem perfekten Wohnort für Familien und Erholungssuchende.
Forstern ist bekannt für sein ausgeprägtes Vereinsleben sowohl in sportlicher, kultureller als auch sozialer Hinsicht. Hier können die Bürger ihre Freizeit aktiv und in einer großen Gemeinschaft gestalten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Projektanfrage
Frau Janette Gerlspeck
Immobilienmaklerin
Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH
Spiegelgasse 8
85435 Erding
85435 Erding
Perfekt geschnittene Wohnung ohne Mietvertrag – mit Loggia, neuer Küche & TG-Stellplatz
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85435 Erding
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Langengeisling
3-Zimmer Maisonette über zwei Etagen und Balkon und kleiner Terrasse
