Erding

Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss in top Lauflage

Übersicht

Lage

Erding

Typ

Ladenlokal

Kaltmiete

1.400 €

Provision

1,5 Monatskaltmieten Mieterprovision zzgl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Ab 01.01.2023 verfügbar!

Wir präsentieren eine Top-Gewerbefläche im Herzen der Großen Kreisstadt in sehr guter und frequentierter Lauflage.

Die hier angebotene Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und verteilt sich auf gesamt ca. 118 m² Nutzfläche. Die Fläche kann über den Haupteingang zur Spiegelgasse und einen Hintereingang von beiden Genbäudeseiten betreten werden, was speziell für Anlieferungen von Vorteil ist. Neben einer breiten Schaufensterfront, stehen noch weitere Schaukästen zur Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistung zur Verfügung.

Die Fläche wird derzeit als Bekleidungsgeschäft einer karitativen Organisation genutzt. Davor war jahrzehnte Lang ein Juwelier beheimatet.

Die Nettokaltmiete in Höhe von 1.400€ p.M. versteht sich als Nettokaltmiete zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer.

KFZ-Stellplätze können je nach Bedarf in der wenige Meter entfernten Tiefgarage zu 90€ pro Stellplatz angemietet werden.

Bitte senden Sie uns zu Ihrer Anfrage, eine Beschreibung Ihrer gewünschten Nutzung zu.

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Ausstattung

TOP GEWERBE-/LADENFLÄCHE IN BESTER INNENSTADTLAGE

- Gewerbeeinheit mit zwei Eingängen
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- optimale Lauflage mit perfekter Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz
- KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage separat anmietbar
- Große Schaufensterfront und Werbeschaukästen
- kurzfristig verfügbar

Objektdaten

  • Objekt ID
    6059
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    85435 Erding
    Bayern
  • Lage
    1a
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    118 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    118 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 18,0 km
    Fernbahnhof: 47,0 km
    Autobahn: 10,0 km
    Bus: 6,0 km
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,5 Monatskaltmieten Mieterprovision zzgl. 19% MwSt.
    Mit Abschluss des rechtsgültigen Mietvertrages entsteht der Anspruch des Maklers auf die Provision in Höhe von 1,5 Kaltmieten zzgl. MwSt. (derzeit 19%)
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.700,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.07.2018
  • Gültig bis
    06.07.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    130,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²·a)
Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss in top Lauflage - Fassadenansicht Spiegelgasse
Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss in top Lauflage - Breite Schaufensterfronto und Schauwerbekästen
Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss in top Lauflage - Eingangsbereich
Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss in top Lauflage - Bereich zum Hintereingang
Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss in top Lauflage - Laden hinterer Bereich

Lage

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt im Zentrum der liebevoll sanierten Altstadt – dem kommerziellen und kulturellen Herzen Erdings.

Erding hält in vielerlei Hinsicht die perfekte Balance zwischen Jung und Alt, zwischen Tradition und Moderne, zwischen Herkunft und Zukunft. Bei genauerer Betrachtung verwundert es nicht, dass die altbayerische Herzogstadt zu einer der zukunftsträchtigsten Kreisstädte Deutschlands zählt. Die Arbeitslosenzahlen in der Region sind traditionell niedrig, das Investitionsniveau ist hoch. Große Arbeitgeber, wie der Erdinger Weißbräu und das Rechenzentrum Amadeus, einer der weltweit führenden EDV-Dienstleister der Tourismusbranche, sind hier ansässig. Ebenso trägt der nur wenige Kilometer entfernte Flughafen München hier zur positiven Wirtschaftsentwicklung bei. Erding gehört zu den wohlhabendsten Gemeinden Bayerns.

Flughafen 18 km | Fernbahnhof 47 km | Autobahn 10 km | Bus 6 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner

Patrick Kanzelsberger, Kanzelsberger Immobilien GmbH
  • Name
    Herr Patrick Kanzelsberger
  • Firma
    Kanzelsberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Spiegelgasse 8
    85435 Erding
  • Tel. Zentrale
 SSL-verschlüsselt