Gewerbegrundstück mit ca. 17.000 m² vermarktet
15. Februar 2024
Aktuelles:
Übersicht
Lage:
85445 Oberding
Typ:
Ladenlokal
Warmmiete:
2.060,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Zimmer:
3
Fläche:
ca. 178 m²
Provision:
2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung
Willkommen in Schwaig, einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding. Diese idyllische Lage vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion München und den Münchener Flughafen.
Ob Pendler oder Einheimische – diese Gewerbeimmobilie überzeugt mit seiner erstklassigen Lage an der stark frequentierten Freisinger Straße. Die hohe Sichtbarkeit und die direkte Erreichbarkeit machen sie zu einem idealen Standort für Ihre Geschäftsidee. Büroräumlichkeiten, Gastronomie, Lebensmittel, Einzelhandel sowie jegliche handwerkliche Betriebe finden dort den perfekten Ort der Sichtbarkeit.
Das Ladenlokal bietet drei Kundenparkplätze direkt vor dem Eingang und vier große Schaufenster sorgen für viel Helligkeit und bieten gleichzeitig eine attraktive Präsentationsfläche.
Attraktive Standortvorteile für Unternehmen, sind die hohe Sichtbarkeit durch die stark frequentierte Freisinger Straße, eine optimale Verkehrsanbindung – Flughafen, Autobahn & öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe, eine zentrale Lage mit starker Kundenfrequenz, sowie die direkte Nähe zu Erding.
Lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Gewerbeeinheit begeistern – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich vorzustellen!
– Personaleingang mit Parkmöglichkeit vor der Türe
– Nebenraum als Lagermöglichkeit
– Helles, geräumiges Büro mit 2 Fenster
– Abstellraum ohne Fenster
– WC mit Fenster
– 3 Kundenparkplätze vor dem Haus
– 4 große Schaufenster
Gegen Ablöse:
– Ladeneinrichtung
– Lampen
– Klimaanlage
– Abzugshaube
– Wasserboiler
– 2024 wurde die Geschäftseingangstüre erneuert
- Objekt-ID
- 7187
- Objekttypen
- Einzelhandel, Ladenlokal
- Adresse
- 85445 Oberding
Bayern - Lage
- 1a
- Etagen im Haus
- 2
- Verkaufsfläche ca.
- 178 m²
- Zimmer
- 3
- Wesentlicher Energieträger
- Pellet
- Baujahr
- 1967
- Zustand
- gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Status
- vermietet
- Stellplätze gesamt
- 3
- Stellplätze
- 3
- Provisionspflichtig
- Ja
- Mieterprovision (gewerblich)
- 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Mit Abschluss des rechtsgültigen Mietvertrages entsteht der Anspruch des Maklers auf die Provision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. (derzeit 19%). - Kaltmiete
- 1.810,00 EUR
- Nebenkosten
- 250,00 EUR
- Warmmiete
- 2.060,00 EUR (Heizkosten enthalten)
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum
- 24.04.2025
- Gültig bis
- 24.04.2035
- Gebäudeart
- Nichtwohngebäude
- Baujahr
- 1967
- Primärenergieträger
- Holzpellets
- Endenergiebedarf
- 86.7kWh/(m²*a) kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- A
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Galerie
Lage
Schwaig – Guter Unternehmensstandort mit exzellenter Anbindung, ein dynamischer Ortsteil der Gemeinde Oberding, überzeugt durch seine hervorragende Lage und Infrastruktur.
Besonders für Unternehmer, Gewerbetreibende und Dienstleister bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen, um erfolgreich zu wirtschaften und gleichzeitig von einer wachsenden Wirtschaftskraft der Region zu profitieren. Dank der direkten Nähe zum Münchener Flughafen (ca. 12 Autominuten) ist Schwaig ein gefragter Standort für Geschäftsreisende, Logistikunternehmen und internationale Dienstleister.
Die A92 München-Deggendorf ist in nur 13 Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt sowie an wichtige Wirtschaftszentren wie Erding, Freising und Landshut gewährleistet ist.
Ein Standort, der wirtschaftliche Chancen mit bester Erreichbarkeit kombiniert – nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihr Unternehmen!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Projektanfrage
Frau Janette Gerlspeck
Immobilienmaklerin
Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH
Spiegelgasse 8
85435 Erding
85435 Erding
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Teileigentum mit Garten und viel Potential in Erding
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85435 Erding
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