Erding

Filetgrundstück in Erdinger Villengegend

Übersicht

Lage

Erding

Typ

Wohngrundstück

Kaufpreis

1.200.000 €

Provision

2,38% inkl. Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein höchst attraktives, 444 m² großes Grundstück in einer der begehrtesten Lagen der Großen Kreisstadt. Das freie Grundstück liegt eingebettet in ein idyllisches Wohngebiet mit Villencharakter. In den vergangenen Jahrzehnten entstanden hier etliche sehr anspruchsvolle Stadtvillen in zeitlos-moderner oder klassisch-eleganter Architektur.

Das ideal geschnittenen Grundstück mit sonniger Ausrichtung nach Süden und Westen – nur ca. 500 Meter vom Stadtzentrum und 300 Meter vom Erdinger Stadtpark entfernt – ist derzeit nicht bebaut. Ein Abriss ist daher nicht notwendig.

Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans. Somit richtet sich das Baurecht nach § 34 BauGB. Der Flächennutzungsplan der Stadt Erding stellt diesen Bereich als „Allgemeines Wohngebiet (WA) dar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    555987
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    85435 Erding
    Bayern
  • Grund­stück ca.
    444 m²
  • Umgebung
    Flughafen: 10,0 km
    Fernbahnhof: 20,0 km
    Autobahn: 15,0 km
    Bus: 2,0 km
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. Mehrwertsteuer
    Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
  • Kaufpreis
    1.200.000 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Filetgrundstück in Erdinger Villengegend - Filetgrundstück Vogelperspektive
Filetgrundstück in Erdinger Villengegend - Grundstück in bester Wohnlage
Filetgrundstück in Erdinger Villengegend - Baugrundstück Erding - markiert
Filetgrundstück in Erdinger Villengegend - Lageplan

Lage

Lage

Nah an der Natur und dennoch mit den Vorzügen einer zentralen Wohnlage, liegt dieses einzigartige Grundstück zwischen Stadtpark, Bahnhof und Innenstadt, eingebettet in eine gewachsene Siedlung mit ausnahmslos traumhaft schönen Stadtvillen. Die beste Nahrversorgung und Infrastruktur ist Ihnen hier garantiert.

Zahlreiche Supermärkte und Lebensmittelhändler sind in Kürze zu erreichen und wenn Sie mal nicht selber kochen möchten, werden Sie in den Restaurants und Cafés wenige Gehminuten entfernt fündig.
Familien mit Kindern freuen sich außerdem über mehrere Kitas, Kindergärten und Schulen in der direkten
Umgebung.

Flughafen 10 km | Fernbahnhof 20 km | Autobahn 15 km | Bus 2 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner

Patrick Kanzelsberger, Kanzelsberger Immobilien GmbH
  • Name
    Herr Patrick Kanzelsberger
  • Firma
    Kanzelsberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Spiegelgasse 8
    85435 Erding
  • Tel. Zentrale
 SSL-verschlüsselt