Objektbeschreibung

Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein höchst attraktives, 444 m² großes Grundstück in einer der begehrtesten Lagen der Großen Kreisstadt. Das freie Grundstück liegt eingebettet in ein idyllisches Wohngebiet mit Villencharakter. In den vergangenen Jahrzehnten entstanden hier etliche sehr anspruchsvolle Stadtvillen in zeitlos-moderner oder klassisch-eleganter Architektur.

Das ideal geschnittenen Grundstück mit sonniger Ausrichtung nach Süden und Westen – nur ca. 500 Meter vom Stadtzentrum und 300 Meter vom Erdinger Stadtpark entfernt – ist derzeit nicht bebaut. Ein Abriss ist daher nicht notwendig.

Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans. Somit richtet sich das Baurecht nach § 34 BauGB. Der Flächennutzungsplan der Stadt Erding stellt diesen Bereich als „Allgemeines Wohngebiet (WA) dar.