Gewerbegrundstück mit ca. 17.000 m² vermarktet
15. Februar 2024
Aktuelles:
Übersicht
Lage:
84416 Inning am Holz
Typ:
Wohngrundstück
Kaufpreis:
319.000 EUR
Grundstück:
ca. 764 m²
Provision:
2,38% inkl. Mehrwertsteuer
Objektbeschreibung
In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Inning am Holz befindet sich dieses vielseitig nutzbare Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 764m². Das hammerförmig geschnitte Grundstück liegt in zentraler Lage von Inning am Holz, direkt an der Hauptstraße und damit im gewachsenen Ortskern der Gemeinde. Diese Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit dem typischen dörflichen Umfeld eines oberbayerischen Ortes sowie der Nähe zu den wirtschaftlich starken Regionen rund um Erding, und Landshut.
Das Grundstück ist teilerschlossen und derzeit mit einem älteren Bestandsgebäude bebaut, dessen Zustand einen Abriss nahelegt, wodurch Raum für eine moderne, individuelle Bebauung entsteht.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, vereinzelt ergänzt durch ortstypische Nutzungen.
Bestand & Bebauungsmöglichkeiten:
Der vorliegende Bebauungsplan erlaubt eine Bebauung eines Wohngebäudes von bis zu 3 Wohneinheiten.
Aufgrund der Gegebenheiten des Grundstücks bietet sich ein freistehendes Einfamilienhaus an, ggf. lässt sich auch der Bau eines Doppelhauses umsetzen. Pro Wohneinheit sind 1,5 Stellplätze nachzuweisen, wobei Stellplätze auch außerhalb der Baugrenzen zulässig sind.
Bei einer künftigen Bebauung muss aufgrund der derzeitigen Grenzbebauung ein Mindestabstand von 6 Metern zur nördlichen Grundstücksgrenze eingehalten werden.
– Grundstücksgröße: 764m²
– Maße: Hammerkopf ca. 20m x 22m und Hammerstiel ca. 11m x 26m
– Mögliche Bebauung: EFH, DH oder Dreifamilienhaus
– Gemäß §17 BauNVO als Höchstgrenze zulässig Grundflächenanzahl bei 1 oder 2 Vollgeschoßen = 0,4
– Bebauungsplan “Wohngebiet II-nördlich der Hauptstraße”
– Bebauungsplan “Wohngebiet II-nördlich der Hauptstraße – 1. Änderung”
- Objekt-ID
- 7345
- Objekttypen
- Grundstück, Wohngrundstück
- Adresse
- 84416 Inning am Holz
- Grundstück ca.
- 764 m²
- Grundflächenzahl
- 0.4
- Geschossflächenzahl
- 0.8
- Zustand
- Abrissobjekt
- Erschließung
- teilerschlossen
- Provisionspflichtig
- Ja
- Käuferprovision
- 2,38% inkl. Mehrwertsteuer
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. - Kaufpreis
- 319.000 EUR
- Energieausweis
- nicht erforderlich
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Galerie
Lage
Inning am Holz ist eine gewachsene, ländlich geprägte Gemeinde im Landkreis Erding, die für ihre Ruhe, Naturnähe und familiäre Atmosphäre geschätzt wird. Der Ort liegt strategisch günstig zwischen den Städten Erding, Dorfen und Landshut. Die Thermenstadt Erding mit umfangreicher Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist in kurzer Zeit erreichbar.
Über die Bundesstraßen B15 und B388 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse besteht eine gute Anbindung an München, Landshut und dem Flughafen München.
Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren zu verzichten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Projektanfrage
Herr Patric Biewer
Immobilienmakler
Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH
Spiegelgasse 8
85435 Erding
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