Gewerbegrundstück mit ca. 17.000 m² vermarktet
15. Februar 2024
Aktuelles:
Übersicht
Lage:
84435 Lengdorf
Typ:
Wohngrundstück
Kaufpreis:
679.000 EUR
Grundstück:
ca. 900 m²
Provision:
2,38 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Attraktives Baugrundstück mit genehmigtem Bauvorbescheid für ein Mehrfamilienhaus
Dieses ca. 900 m² große Baugrundstück befindet sich am Ortsrand der idyllischen Gemeinde Lengdorf und besticht durch seine perfekte Süd-West-Ausrichtung. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Isentals, kombiniert es eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Verkehrsanbindung.
Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für ein zukünftiges Bauprojekt – sei es als Investition oder zur Eigennutzung. Ein genehmigter Bauvorbescheid für ein Mehrfamilienhaus liegt bereits vor, der den Weg für eine schnelle Realisierung ebnet.
Highlights des Grundstücks:
– Großzügige Fläche von ca. 900 m² für flexible Bebauungsmöglichkeiten
– Optimale Süd-West-Ausrichtung – viel Sonnenlicht und angenehmes Wohnambiente
– Genehmigter Planungsvorbescheid für ein Mehrfamilienhaus
– Naturnahes Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert im Isental
– Beste Infrastruktur – schnelle Anbindung an München, Erding, Dorfen & Mühldorf
– Ruhige Lage am Ortsrand, dennoch zentrumsnah
Dieses Baugrundstück vereint Investitionspotenzial, eine attraktive Lage und die Möglichkeit zum Bau eines Mehrfamilienhauses. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben in einer der schönsten Regionen Oberbayerns.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Keine Angabe
- Objekt-ID
- 7152
- Objekttypen
- Grundstück, Wohngrundstück
- Adresse
- 84435 Lengdorf
Bayern - Gesamtfläche ca.
- 900 m²
- Grundstück ca.
- 900 m²
- Baujahr
- 1951
- Zustand
- Abrissobjekt
- Erschließung
- vollerschlossen
- Provisionspflichtig
- Ja
- Käuferprovision
- 2,38 % inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. - Kaufpreis
- 679.000 EUR
- Energieausweis
- nicht erforderlich
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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen
Galerie
Lage
Lengdorf, eingebettet in die malerische Landschaft des Isentals im Landkreis Erding, bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Mehrfamilienhauses. Die Gemeinde vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum, wodurch der Ort besonders für Investoren und Bauherren attraktiv ist.
Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte:
– Bahnhof Matzbach – Nur 10 Gehminuten entfernt, mit direkter Zugverbindung in die Region
– Autobahn A94 – Schnelle Anbindung nach München für Pendler und Berufstätige
– Erding (14 km) und Dorfen (7 km) – Nahegelegene Wirtschaftszentren mit umfassender Infrastruktur
– Flughafen München (28 km) – Perfekt für Vielreisende und internationale Geschäftsleute
Neben der erstklassigen Lage bietet Lengdorf eine optimale Nahversorgung für zukünftige Bewohner. Lebensmittelgeschäfte, zwei renommierte Metzgereien sowie eine ausgezeichnete Bäckerei sorgen für die Grundversorgung direkt vor Ort. Für Familien ist die Nähe zu Kindergarten, Kita und Grundschule ein großer Pluspunkt, während weiterführende Schulen in Erding und Dorfen bequem per Bus erreichbar sind.
Die umliegende Natur des Isentals lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein, während das aktive Vereinsleben zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Dank der Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Erholung ist Lengdorf ein begehrter Wohnstandort für Jung und Alt. Nutzen Sie dieses vielversprechende Umfeld für Ihr Bauprojekt und investieren Sie in einen aufstrebenden Wohnstandort mit hoher Lebensqualität!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Projektanfrage
Herr Peter Neuberger
Immobilienmakler & CEP (Certified Estate Planner)
Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH
Spiegelgasse 8
85435 Erding
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