Gewerbegrundstück mit ca. 17.000 m² vermarktet
15. Februar 2024
Aktuelles:
Übersicht
Lage:
85462 Eitting
Typ:
Halle
Warmmiete:
2.540,00 EUR
Fläche:
ca. 292,32 m²
Provision:
2 Monatskaltmieten zuzügl. MwSt.
Objektbeschreibung
Diese hochwertige und repräsentative Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei großzügige Hallenflächen mit jeweils ca. 60 m² zur Verfügung. Beide Hallen sind mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren inklusive praktischer Schlupftüre ausgestattet und bieten mit einer Durchfahrtshöhe von ca. 4,00 m sowie einer Breite von ca. 3,60 m ideale Voraussetzungen für Anlieferung, Produktion oder Lagerung.
Ergänzt wird die attraktive Aufteilung im Erdgeschoss durch ein separates WC sowie einen Technikraum, in dem sich die zukunftsweisende Luft-Wärmepumpe befindet.
Über ein zentral gelegenes Treppenhaus, das sich zwischen den beiden Hallenflächen befindet, gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier stehen zwei großzügige Räume zur Verfügung, die flexibel als Büro-, Lager- oder Besprechungsflächen genutzt werden können und jeweils über einen eigenen Küchenanschluss verfügen. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie eine praktische Kammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgt die Beschattung der Fenster durch außenliegende Rollläden.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch insgesamt vier Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden bieten. Auf Wunsch können weitere Stellplätze angemietet werden.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne und energieeffiziente Luft-Wärmepumpe, die den Anforderungen an nachhaltige und zukunftsorientierte Gebäudetechnik gerecht wird.
Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, moderne Technik und eine repräsentative Arbeitsumgebung legen.
Keine Angabe
- Objekt-ID
- 7378
- Objekttypen
- Halle, Halle/Lager/Produktion
- Adresse
- 85462 Eitting
Bayern - Etagen im Haus
- 2
- Gesamtfläche ca.
- 292,32 m²
- Lagerfläche ca.
- 292,32 m²
- Zustand
- neuwertig
- Ausstattung
- gehoben
- Status
- vermietet
- Außenstellplätze
- 4
- Mieterprovision (gewerblich)
- 2 Monatskaltmieten zuzügl. MwSt.
Mit Abschluss des rechtsgültigen Mietvertrages entsteht der Anspruch des Maklers auf die Provision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. (derzeit 19 %). - Kaution
- 7170 €
- Kaltmiete
- 2.390,00 EUR
- Nebenkosten
- 150,00 EUR
- Warmmiete
- 2.540,00 EUR
- Energieausweis
- wird bei Besichtigung vorgelegt
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1–2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Hinweis zu den verwendeten Visualisierungen:
Bei den dargestellten Innen- und Außenansichten handelt es sich teilweise um digital erstellte bzw. KI-generierte Visualisierungen. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungskonzepte und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand sind ausschließlich die vorliegenden Objektunterlagen sowie eine Besichtigung vor Ort.
Galerie
Lage
Der Standort in Eitting überzeugt durch seine strategisch hervorragende Lage im wirtschaftsstarken Umfeld von Erding sowie in unmittelbarer Nähe zum Munich Airport, der in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Diese Nähe zum Flughafen macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit internationaler Ausrichtung oder erhöhtem Logistikbedarf.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 388 sowie die schnellen Anschlüsse an die Autobahnen A92 und A94 gewährleisten eine zügige Erreichbarkeit in alle Richtungen. Insbesondere die Metropolregion München, aber auch Freising und Landshut sind schnell und unkompliziert angebunden – ein klarer Vorteil für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.
Das dynamische, wirtschaftlich geprägte Umfeld rund um den Flughafen bietet ideale Rahmenbedingungen für eine Vielzahl von Branchen, insbesondere aus den Bereichen Logistik, Dienstleistung, Handel und Handwerk. Gleichzeitig profitieren Mitarbeiter von der Nähe zur Großen Kreisstadt Erding, die mit einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert überzeugt.
Insgesamt präsentiert sich der Standort als zukunftssichere und wachstumsstarke Adresse mit optimaler Verkehrsanbindung, hoher Standortqualität und großem Entwicklungspotenzial für Ihr Unternehmen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Projektanfrage
Herr Peter Neuberger
Immobilienmakler & CEP (Certified Estate Planner)
Kanzelsberger Vermittlungsgesellschaft mbH
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85435 Erding
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