Gewerbegrundstück mit ca. 17.000 m² vermarktet
15. Februar 2024
Aktuelles:
Übersicht
Lage:
85435 Erding
Typ:
Halle/Lager/Produktion
Preis:
2.900,00 EUR
Grundstück:
ca. 4.260 m²
Provision:
3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Langengeisling, einem Ortsteil von Erding, befindet sich dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt mit großzügigem Betriebsgelände direkt an der Sempt. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre weitläufige Grundstücksfläche von ca. 4.260 m² sowie die flexible Nutzbarkeit für unterschiedlichste Gewerbezwecke.
Das im Jahr 1993 errichtete Gewerbeanwesen wird derzeit als Betriebsgelände eines Bauunternehmens genutzt und eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Bau, Handwerk, Logistik, Lagerhaltung oder Fuhrparkmanagement. Auch eine Nutzung als Parkplatz- bzw. Shuttlebetrieb für Flughafenparker bietet sich aufgrund der guten Erreichbarkeit an.
Das Objekt umfasst ein Büro- und Lagergebäude mit folgenden Flächen:
- Lagerhalle mit ca. 152 m²
- Separates Lager mit ca. 18,5 m²
- Bürofläche im Erdgeschoss mit ca. 29,36 m²
- Bürofläche im Obergeschoss mit ca. 60 m²
Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Außenlager bzw. Freigelände, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise zur Lagerung von Baumaterialien, Fahrzeugen, Containern, Maschinen oder sonstigen Betriebsgütern.
Die Kombination aus befestigten Freiflächen, funktionalen Lager- und Büroeinheiten sowie der verkehrsgünstigen Lage macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Gewerbetreibende mit Platzbedarf.
Highlights im Überblick:
- Großzügiges Gewerbegrundstück mit ca. 4.260 m²
- Büro- und Lagergebäude
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Großes Außenlager/Freiflächen
- Ideal für Bauunternehmen, Handwerksbetriebe, Logistik oder Flughafenparker
- Ruhige und zugleich gut erreichbare Lage in Langengeisling
- Direkt an der Sempt gelegen
- Gebäude errichtet im Jahr 1993
- Gewerbegrundstück mit ca. 4.260 m² Fläche
- Büro- und Lagergebäude, Baujahr 1993
- Lagerhalle mit ca. 152 m² Nutzfläche
- Separates Lager mit ca. 18,5 m²
- Bürofläche im Erdgeschoss mit ca. 29,36 m²
- Bürofläche im Obergeschoss mit ca. 60 m²
- Großzügige Außenlagerflächen
- Vielseitig nutzbares Betriebsgelände
- Ideal für Bauunternehmen, Handwerksbetriebe oder Logistik
- Geeignet für Fuhrpark- und Fahrzeugabstellung
- Potenzial für Nutzung als Flughafenparkplatz
- Befestigte Freiflächen mit guter Zufahrtsmöglichkeit
- Ruhige Gewerbelage im Ortsteil Langengeisling
- Gute Verkehrsanbindung zur B388 und A92
- Kurze Wege zum Flughafen München
- Direkt an der Sempt gelegen
- Objekt-ID
- 7381
- Objekttyp
- Halle/Lager/Produktion
- Adresse
- 85435 Erding
Bayern - Lage
- 1b
- Gesamtfläche ca.
- 267 m²
- Lagerfläche ca.
- 267 m²
- Grundstück ca.
- 4.260 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr
- 1993
- Zustand
- nach Vereinbarung
- Mieterprovision (gewerblich)
- 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an den vermittelnden Makler zu entrichten. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. - Kaution
- 8700
- Kaltmiete
- 2.900,00 EUR
- Energieausweis
- wird bei Besichtigung vorgelegt
Keine Angabe
Galerie
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Langengeisling, einem gefragten Ortsteil von Erding, nordöstlich der Münchner Stadtgrenze. Die Lage kombiniert eine ruhige Umgebung mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und eignet sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Flughafen Flughafen München, der in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Dadurch bietet sich der Standort unter anderem auch hervorragend für Flughafenparker, Shuttle-Services oder logistiknahe Betriebe an.
Über die Bundesstraße B388 sowie die nahegelegene Autobahn A92 besteht eine schnelle Anbindung an den Großraum München, den Flughafen sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Auch die Innenstadt von Erding ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten.
Das Objekt selbst liegt direkt an der Sempt und bietet durch die großzügige Grundstücksfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lagerung, Fuhrpark oder Freiflächenbetrieb. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch Gewerbe- und Handwerksbetriebe geprägt, wodurch sich ein funktionales und gewerbefreundliches Umfeld ergibt.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, großzügigen Flächen und der Nähe zum Flughafen macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit erhöhtem Platz- und Logistikbedarf.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Projektanfrage
Herr Patrick Kanzelsberger
Geschäftsführender Gesellschafter
Kanzelsberger Vermittlungsgesellschaft mbH
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