Objektbeschreibung

Die attraktive und qualitativ hochwertige Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen Randlage von Forstern. Das Haus wurde in Holzständerbauweise nach Norwegischer DIN gebaut. Nachhaltige Naturbaustoffe und eine ökologische Bauweise bestimmen wesentlich das Wohngefühl und Raumklima in diesem Haus. Die guten Dämmeigenschaften von Holz sorgen für eine nachhaltige Energieeffizienz.

Vom Flur gelangen Sie über eine Flügeltüre aus Massivholz in die geräumige Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Hier trifft sich die gesamte Familie zum Kochen und gemütlichen Beisammensein. Genial ist der Holzherd, hier kann man losgelöst vom Elektroherd kochen. Deftige Gerichte gelingen hier besonders, außerdem spendet er eine wohlige Wärme. Von der Wohnküche haben Sie einen direkten Zugang auf die überdachte Frühstücksterrasse.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit einem weiteren Kaminofen und viel Raum. Über eine Flügeltüre gelangen Sie auf die nach Süd-Osten ausgerichtete, überdachte Terrasse und in den Naturgarten. Hier kann man nach einem anstrengenden Arbeitstag seine Seele baumeln lassen oder lauschige Grillabende mit Freunden veranstalten.

Ein weiteres Zimmer nebenan kann als Büro genutzt werden. Als Kellerersatz steht Ihnen ein Hauswirtsschafts- bzw. Abstellraum zur Verfügung. Ein Gäste-WC komplementiert die äußerst attraktive Zimmeraufteilung im Erdgeschoss.

Über eine gewendelte Wangentreppe aus Massivholz gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einer Galerie als Flur. Die Decke ist bis zum First offen und verleiht den Räumen eine luftige Atmosphäre. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, WC und einem Waschtisch mit zwei Designer-Waschbecken. Im geräumigen Schlafzimmer haben Sie genügend Platz für Ihre Schlafmöbel. Drei weitere Zimmer können als Kinder-und Gästezimmer bzw. als Büro genutzt werden. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für optimale Lichtverhältnisse.

Eine integrierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt stets für ein angenehmes Wohnklima und trägt zusätzlich zum Energiesparen bei. Eine zentrale Staubsauganlage erleichtert die Hausarbeit.

Für die PKW´s stehen drei Stellplätze zur Verfügung. Einer davon ist zukunftsweisend mit einer Wallbox ausgestattet.

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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