Gewerbegrundstück mit ca. 17.000 m² vermarktet
15. Februar 2024
Aktuelles:
Übersicht
Lage:
85229 Markt Indersdorf
Typ:
Doppelhaushälfte
Kaufpreis:
695.000 EUR
Zimmer:
5
Wohnfläche:
ca. 150 m²
Grundstück:
ca. 300 m²
Provision:
2,38% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Diese ca. 150 m² große Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 bietet mit 5 Zimmern auf 3 Etagen auf einem ca. 300m² großen Grundstück jede Menge Platz für die ganze Familie.
Zwar sind Küche und Badezimmer im Originalzustand und modernisierungsbedürftig, doch der gut erhaltene Echtholzparkettboden und der durchdachte Grundriss bieten die perfekte Basis für kreative Gestaltung. Besonderheiten wie ein gemauerter Laubengang, ein original Kachelofen, ein eingewachsener Garten mit Privatsphäre und zwei Badezimmer machen dieses Haus zu etwas Besonderem.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem Gäste-WC mit Fenster eine separate Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer auf der Südseite des Hauses – mit Zugang zur Terrasse und einem original handgemauerten Kachelofen.
Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie das großzügige Masterbad mit Dusche, Badewanne, Bidet, WC und Waschbecken. Eines der Zimmer verfügt über bodentiefe Fenster und direkten Zugang zu einem Balkon mit Süd-Ausrichtung.
Auch das vollständig ausgebaute Dachgeschoss ist über eine feste Treppe erreichbar. Neben einem weiteren Zimmer mit Dachfenster begeistert hier besonders ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer mit nachträglich eingebauter Dachgaube – ein idealer Rückzugsort, Elternschlafzimmer oder auch als Büro nutzbar. Ergänzt wird diese Etage durch ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Ein ideales Zuhause für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Für weitere Informationen und eine detaillierte Objektbeschreibung, fordern Sie gerne direkt Ihr persönliches Exposé an
– Überdachter Laubengang mit Verbindung zum Eingang, Garage und Garten
– Zweifach verglaste Holzfenster
– Echtholz Parkettboden
– Gäste WC mit Tageslichtfenster
– Badezimmer mit Tageslichtfenster, Dusche, Badewanne, Waschbecken, Bidet und WC
– Badezimmer mit Tageslichtfenster, Dusche, Wachbecken, WC
– Küche mit allen gängigen Küchengeräten (vorhanden, renovierungsbedürftig)
– Handgemauerter Kachelofen
– Klinker Steine im Laubengang und auf der Südterrasse
– Naturteich
– Balkon
– Keller
– Ölheizung
– Garage
– Außenstellplatz
- Objekt-ID
- 7219
- Objekttypen
- Doppelhaushälfte, Haus
- Adresse
- 85229 Markt Indersdorf
Bayern - Etagen im Haus
- 4
- Wohnfläche ca.
- 150 m²
- Nutzfläche ca.
- 30 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.
- 10 m²
- Gartenfläche ca.
- 30 m²
- Grundstück ca.
- 300 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Baujahr
- 1985
- Letzte Modernisierung
- 2020
- Zustand
- renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Stellplätze gesamt
- 2
- Stellplätze
- 2
- Provisionspflichtig
- Ja
- Käuferprovision
- 2,38% inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 1,785 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. - Kaufpreis
- 695.000 EUR
- Energieausweis
- wird bei Besichtigung vorgelegt
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Galerie
Lage
Markt Indersdorf ist eine lebendige Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Dachau, etwa 35 km nordwestlich von München. Mit rund 10.500 Einwohnern (Stand 2022) ist sie die drittgrößte Gemeinde des Landkreises und vereint ländlichen Charme mit urbaner Nähe
Verkehrsanbindung: Über den Haltepunkt Markt Indersdorf der S-Bahn-Linie S2 (Strecke Dachau–Altomünster) erreichen Sie München in etwa 30 Minuten – ideal für Pendler und Familien.
Bildung & Versorgung: Vor Ort finden Sie eine Grund- und Mittelschule, ein Gymnasium, die Fachoberschule „Vinzenz von Paul“ sowie zahlreiche Kindergärten und -krippen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie sind ebenfalls vorhanden
Freizeit & Kultur: Das Glonntal lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Das kulturelle Leben wird durch das Augustiner-Chorherren-Museum, das Heimatmuseum und zahlreiche Vereine bereichert. Besonders bekannt ist der größte Faschingszug Oberbayerns
Fazit: Markt Indersdorf bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung mit exzellenter Anbindung an München – perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Projektanfrage
Herr Patric Biewer
Immobilienmakler
Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH
Spiegelgasse 8
85435 Erding
85435 Erding
Attraktive Gewerbefläche mit Gewerberäumen, Halle, Lager & optionalen Mitarbeiterapartments
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85659 Forstern
Doppelhaushälfte mit viel Potenzial für die Zukunft
Selbstbezug oder Kapitalanlage im Zentrum von Erding
