Wolfratshausen
Neubau Doppelhaushälfte in zentraler Lage
Übersicht
Lage
Wolfratshausen
Typ
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
1.271.514 €
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 168.03 m²
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Neubau von acht exklusiven Doppelhaushälften in sehr guter Lage von Wolfratshausen!
In attraktivem, modernen Stil präsentieren sich die Doppelhaushälften auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück in zentrumsnähe. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und der intelligente Grundriss, der den Ansprüchen des Familienlebens in idealerweise gerecht wird. Es wird ein gesteigertes Augenmerk auf die Ausführung nach Ihren Wünschen gelegt: stilvolle Böden, klassische Armaturen bekannter Markenhersteller und attraktive Einrichtungsdetails in den Bädern und Wohnräumen.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Wohnetagen. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit perfekter Südausrichtung und halboffener Küche sowie Gäste-WC. Ausreichend Stauraum finden Sie in der Garderobe und dem geschickt geplanten Abstellraum. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, Bidet und WC untergebracht. Das studioähnliche Dachgeschoss bietet sich als Spiel- oder Arbeitszimmer an. Im Untergeschoss kommt ein wohnlicher, flexibel nutzbarer Hobbyraum hinzu; zwei große Fenster mit Lichtschacht sorgen für Helligkeit und eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Zu jeder Doppelhaushälfte gehört mindestens eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz.
Sonstige Informationen
Über uns erwerben Sie nur das Grundstück mit einem Anteil an den Gesamtkosten von 650.000€. Ausschließlich auf diesen Anteil berechnen wir unsere Provsion in Höhe von 2,38% inkl. Mehrwertsteuer. Den Bauwerkvertrag schließen Sie direkt mit dem Bauunternehmer. Unser Angebot versteht sich als ausgearbeiteter Vorschlag. Sie sind jedoch frei in der Entscheidung, welchen Bauunternehmer Sie wählen möchten.
Ausstattung
Die Ausstattung wurde mit Sorgfalt und großem Stilempfinden vorausgewählt und lässt den zukünftigen Bewohnern individuelle Entscheidungsfreiheiten. Parkett, Fußbodenheizung und edles Baddesign schaffen ein einladendes Wohnumfeld mit zeitlosem Charme.
Gerne lassen wir Ihnen das Angebot der Baufirma zukommen.
Objektdaten
- Objekt ID6079
- ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
- Adresse82515 Wolfratshausen
Bayern - Etagen im Haus3
- Wohnfläche ca.168,03 m²
- Grundstück ca.200 m²
- Nutzfläche ca.38,78 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.21,52 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Balkone1
- Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
- Ausstattunggehoben
- Garage2 Stellplätze
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Über uns erwerben Sie nur das Grundstück mit einem Anteil an den Gesamtkosten von 665.000€. Ausschließlich auf diesen Anteil berechnen wir unsere Provsion in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages. - Kaufpreis1.271.514 EUR
Energieausweis
nicht erforderlich






Lage
Lage
Wolfratshausen liegt eingebettet zwischen wunderschönen Naturlandschaften ca. 40km südlich von München und gilt aufgrund seiner zahlreichen Möglichkeiten als absolute Spitzenlage. Die nahe gelegene Bergwelt der Alpen und die vielen Seen und Flüsse im Alpenvorland sind ein wahres Eldorado für Wassersportler, Wanderbegeisterte, Radfahrer und Golfspieler. Der Freizeitwert ist als überdurchschnittlich hoch zu bezeichnen.
Das Bauvorhaben liegt verkehrsgünstig und zentrumsnah an der Schießstättstraße.
In Wolfratshausen findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bank, Post, Kitas und Schulen aller Sparten. Schnell erreicht man Starnberg mit seinem umfangreichen Angebot an hervorragenden Schulen (darunter die renommierte Munich International School in Schloss Buchhof), erstklassigen Ärzten, Restaurants sowie exzellenten Einkaufs- und Sportmöglichkeiten. In der nahen Umgebung stehen mehrere Golfclubs sowie Tennisvereine, Segelmöglichkeiten und Reiterhöfe zur Auswahl.
Die S-Bahnstation „Wolfratshausen“ sowie die in wenigen Autominuten erreichbare A95 sorgen für eine optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ansprechpartner

- NameHerr Patrick Kanzelsberger
- FirmaKanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH
- AdresseSpiegelgasse 8
85435 Erding - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale