Gewerbegrundstück mit ca. 17.000 m² vermarktet
15. Februar 2024
Aktuelles:
Übersicht
Lage:
85406 Zolling
Typ:
Doppelhaushälfte
Kaufpreis:
795.000 EUR
Zimmer:
6
Wohnfläche:
ca. 150 m²
Grundstück:
ca. 205 m²
Provision:
2,38% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Neubau Erstbezug – Hochwertige Doppelhaushälfte!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese im Jahr 2025 hochwertig errichtete Doppelhaushälfte im Souterrain-Stil mit ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, 2 Badezimmer und einem Gäste-WC bietet ausreichend Platz und erstklassigen Wohnkomfort die ganze Familie.
Eine PV-Anlage, die Smarte Gebäudeautomation und die umfangreiche LED-Beleuchtung sind nur drei Merkmale der absoluten Top-Ausstattung welche die moderne Architektur & smarte Technik durch energieeffiziente Bauweise und erstklassige Ausstattung auf beeindruckende Weise vereint.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Zolling. Sowohl der Kindergarten als auch die Grund und Mittelschule sind fußläufig in unmittelbarer Nähe zu erreichen,
Das Haus ist bestens auf die Zukunft vorbereitet: Neben einer energieeffizienten Fernwärmeanbindung verfügt es über viele technische Highlights wie zum Beispiel ein KNX-Smart-Home-System, indirekte LED-Leisten entlang der Sichtbalken & umlaufende Deckenstreifen, zwei hochwertige Badezimmer mit bodengleicher Dusche, eingebaute Spots in Galerien, Bädern, Gäste-WC und Küche, Außenbeleuchtung mit anthrazitfarbenen Up-&-Down-Strahlern, einer Einbruchhemmenden Haustür, dreifach verglaste Aluminium Fenster und vieles mehr.
Um einen detaillierten Eindruck zu bekommen, fordern Sie gerne ein Exposé an.
Lassen Sie sich beeindrucken und vereinbaren Sie am Besten direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
•Fußbodenheizung (Einzelraumregelung)
•zweiteilige Aluminium-Schiebetüre
• dreifach verglaste Fenster & Fenstertüren
• elektrischen Rollläden
•Fernwärme + Photovoltaikanlage (6,5 kWp) inkl. 7 kWh Speicher
•KNX-Smart-Home-System (Beleuchtung, Heizung, Beschattung steuerbar)
•zwei hochwertige Badezimmer (bodengleiche Dusche / Wanne)
•Gäste-WC
• gehobene Bodenbeläge, Parkett & Feinsteinzeug
•Einbruchhemmende Haustür, 3-fach verglaste Alu-Fenster
•Netzwerkdosen in allen Räumen, LED-Lichtkonzept inkl. indirekter Beleuchtung
•Holz-Carport mit E-Mobility-Anschluss (11 kW vorbereitet)
•Gartenwasseranschlüsse vorne & hinten
- Objekt-ID
- 7211
- Objekttypen
- Doppelhaushälfte, Haus
- Adresse
- 85406 Zolling
Bayern - Etagen im Haus
- 4
- Wohnfläche ca.
- 150 m²
- Nutzfläche ca.
- 200 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.
- 14 m²
- Gartenfläche ca.
- 30 m²
- Grundstück ca.
- 205 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- gehoben
- Stellplätze gesamt
- 2
- Carportstellplätze
- 2 Stellplätze
- Provisionspflichtig
- Ja
- Käuferprovision
- 2,38% inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. - Kaufpreis
- 795.000 EUR
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum
- 25.03.2025
- Gültig bis
- 24.03.2035
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Baujahr
- 2025
- Primärenergieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 46,50 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- A
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Galerie
Lage
Zolling ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising und der Sitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung. Die Gemeinde liegt sechs Kilometer nördlich von Freising im Ampertal am Eingang zur Hügellandschaft der Hallertau an der Kreuzung der B 301 Freising–Mainburg und der Staatsstraße 2054. Östlich von Palzing befindet sich das Naturschutzgebiet Amperauen mit Altwasser bei Palzing, eingetragen unter NSG-00291.01, mit einer Größe von 64,5 ha. Östlich von Zolling befindet sich der Anglberger See – ein Baggersee, der im Jahr 2000 zum Badeweiher umgestaltet wurde.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Projektanfrage
Herr Patric Biewer
Immobilienmakler
Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH
Spiegelgasse 8
85435 Erding
85435 Erding
Stilvolles Reihenendhaus in ruhiger Lage
Phantastische, denkmalgeschützte 3-Zimmer-Wohnung in München-Schwabing
Neubau Souterrain Doppelhaushälfte mit luxuriöser Ausstattung / KFW Förderung möglich
Neubau Souterrain Doppelhaushälfte mit luxuriöser Ausstattung / KFW Förderung möglich
85406 Zolling
