Mehrfamilienhaus im beliebten Bezirk Berlin-Schöneberg

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1906 auf einem 331 m² großen Grundstück im begehrten Bezirk Berlin-Schöneberg errichtet. Die Fassade in klarer Formsprache mit dem ausladenden Erker, den teilweise erhaltenen Kastenfenstern und den Rundbögen spiegelt den typischen Baustil der Jahrhundertwende wieder. Auch das repräsentative Entree bezaubert durch historische Elemente wie Deckenstuck und einem antiken Eingangstor aus Holz. Das Treppenhaus beeindruckt durch die originalen Wohnungstüren mit den stilvollen Ornamenten. Das Dach wurde als "Berliner" Dach mit Weichdacheindeckung im Flachbereich und mit Harteindeckung im Steildachbereich ausgebildet.

Der prachtvolle Altbau zeigt sich viergeschossig mit nicht ausgebautem Speicher. Dieser bietet interessantes Potenzial. Das Objekt gliedert sich ab dem 1.Obergeschoss in 10 attraktive Wohneinheiten zwischen ca. 27 und 62 m². Hinzu kommen drei Gewerbeeinheiten im Hochparterre. Die vermietbare Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 724 m². 8 der 10 Wohnungen wurden 2014 im erhöhten Standard modernisiert und werden derzeit als Ferienwohnungen genutzt. Zwei weitere Wohnungen sind langfristig vermietet.
Beheizt wird das Haus durch eine im Keller befindliche Gaszentralheizung, welche im Jahr 2021 erneuert wurde. Die übrigen Kellerräume sind den Wohnungen zu Abstellzwecken zugeordnet.

Das Haus selbst besticht durch seinen gepflegten Zustand und der idealen Aufteilung in Wohnungen verschiedener, gefragter Größen. Ein schön bepflanzter, einladender Innenhof und die ansprechende Fassade runden das Angebot ab.

Gemäß Angaben des Eigentümers besteht eine Baugenehmigung für die Errichtung eines Seitenflügels und den Anbau von Balkonen zum Hinterhof. Außerdem liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung seit dem Jahr 2013 vor. Es besteht Ensembleschutz.