Reihenmittelhaus mit Potenzial in bester Wohnlage am Naherholungsgebiet

Dieses charmante Schmuckstück wurde 1966 erbaut und steht auf einem 319 m² großen Grundstück, eingebettet in eine familienfreundliche Bestandssiedlung in unmittelbarer Nähe des Kronthaler Weihers, dem attraktiven und begehrten Naherholungsgebiet der Großen Kreisstadt. Fußläufig erreichen Sie in kürzester Entfernung die Erdinger Innenstadt, das Freibad, Sportstätten, Biergärten, Kindergärten und vieles mehr. Ob zur Selbstnutzung oder reine Vermietung, Sie haben bei dieser Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der nach Süd-West ausgerichtete, schön eingewachsene Garten lässt jeden Gartenliebhaber zum Strahlen bringen. Aber nicht nur die äußeren Werte lassen sich sehen! Der durchdachte Grundriss mit 5 Zimmern, dem ausgebauten Dachgeschoss und dem großflächigen Keller lassen viele Möglichkeiten zu. Handwerklich begabte haben hier die Möglichkeit Ihren Traum vom Eigenheim selbst zu gestalten.

Das Erdgeschoss gliedert sich in einem Flur mit Garderobe, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einer gepflegten Küche mit einem Frühstückseck sowie dem gut geschnitten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne, sowie dem Flur mit der Möglichkeit für Stauraum.
Über die Innentreppe mit Trittstufen aus massivem Holz, erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Mit ein wenig Geschick lässt sich hier womöglich noch ein Badezimmer integrieren.
Aber auch das Untergeschoss lässt sich mit seiner Raumaufteilung gut nutzen. Ein absolutes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Garten, welcher über einen Treppenabgang mit dem Keller verbunden ist.

Für Ihre PKWs stehen Ihnen derzeit zwei Außenstellplätze zur Verfügung.