WOHNUNGSBAUPROGRAMM FÖRDERUNG-GÜNSTIGE ZINSEN MÖGLICH *** Reihenmittelhaus in idyllischer Lage

Dieses idyllisch gelegene Reihenmittelhaus befindet sich in Heldenstein und bietet eine ideale Gelegenheit für eine Investition in den Immobilienmarkt. Das Reihenhaus präsentiert sich verkehrsgünstig gelegen im Landkreis Mühldorf mit idealer A94 Anbindung nach München.
Schaffen Sie mit handwerklichem Geschick Ihre neue Traumimmobilie.
Bei den erforderlichen Sanierungsmaßnahmen handelt es sich in der Hauptsache um energetische Sanierungen die aktuell staatlich gefördert werden.
Die Grundvoraussetzungen sind mit einem perfekten Grundriss und einem funktionstüchtigen handgemauerten Kachelofen gegeben.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 114 m² auf zwei Etagen und verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Sie betreten das Haus durch die Diele aus der Sie das Gäste WC und die Speisekammer erreichen ehe Sie in das offene Wohn und Esszimmer gelangen. Hier sticht sofort der handgemauerte Kachelofen ins Auge der sich von beiden Seiten durch Ess- und Wohnzimmer zieht.
Das komplette EG ist mit Natursteinfliesen verlegt und die Einbauküche mit allen gängigen Endgeräten ausgestattet. Eine bodentiefe Terrassentür sowie ein weiteres Fenster sorgen für natürlichen Lichteinfall.

Die offene Holztreppe führt Sie in das OG wo Sie 3 Zimmer und ein Badezimmer erwarten. Durch ebenfalls 2 bodentiefe Terrassentüren gelangen Sie von den beiden Zimmern auf der Südseite direkt auf den Balkon mit Blick in Ihren Garten. Ein weiteres Zimmer grenzt an das geräumige Badezimmer an welches mit einem Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Als mögliches Highlight in der Zukunft könnte ein ausgebautes Dachstudio entstehen. Handwerkliches Geschick und etwas Kreativität lassen hier viele Möglichkeiten und Gedanken zu.

Das komplette Haus ist unterkellert und bietet hier neben einem Hauswirtschaftsraum, einem Hobbyraum, einer Werkstatt und dem Heizungsraum sowohl genügend Stauraum als auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.

Das Grundstück beträgt ca. 264 m² und bietet mit einem großen Gartenhaus weiteren Stauraum sowie eine Garage.