Gewerbegrundstück mit ca. 17.000 m² vermarktet
15. Februar 2024
Aktuelles:
Übersicht
Lage:
85464 Eicherloh
Typ:
Dachgeschosswohnung
Warmmiete:
1.700,00 EUR
Zimmer:
3
Wohnfläche:
ca. 105,09 m²
Objektbeschreibung
Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Eicherloh befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem 2011 erbauten Zweifamilienhaus. Auf großzügigen 105,79 m² Wohnfläche wird viel Raum zum Wohlfühlen geboten.
Schon beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine einladende Atmosphäre. Der großzügige Flur und ein zusätzlicher Abstellraum bieten Platz für Garderobe und viel Stauraum.
Zwei große Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sind mit Laminat-Böden ausgestattet.
Ein besonderes Highlight und Mittelpunkt der Wohnung, ist das großzügige und offene Wohn-/Esszimmer mit großer Terrassentüre auf den sonnigen Südbalkon. Ein einladender Platz, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.
Die moderne Küche, mit Kochinsel, Marmorarbeitsplatte und Siemens-Geräten, kann gegen Ablöse übernommen werden.
Das Tageslichtbadezimmer ist modern gestaltet und mit einer Eckbadewanne, einer Dusche mit Glasabtrennung, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC mit Dachfenster zur Verfügung.
In der Wohnung sind stilvolle schwarze Bodenfliesen verlegt und alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt.
Eine Waschküche im Keller, mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ein Trockenraum, sowie ein eigener Kellerraum mit Fenster gehören außerdem zur Wohnung und bieten praktischen Komfort.
Zwei Außenstellplätze direkt am Haus runden das attraktive Mietangebot ab.
* Speise-/Abstellkammer mit Dachfenster und Jalousie
* Fenster mit elektrischen Rollläden
* Beschattungen an den Dachfenstern
* Südbalkon mit hellen Bodenfliesen
* Moderne schwarze Bodenfliesen in Flur, Küche, Wohn- und Essbereich
* Fussbodenheizung in allen Räumen
* Tageslichtbadezimmer mit modernen schwarzen Bodenfliesen
* Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und
WC
* Gäste WC mit Dachfenster und Jalousie
* Waschküche im Keller, mit Platz für Waschmaschine und Trockner
* Trockenraum im Keller
* Eigener Kellerraum mit Fenster
* Zwei Außenstellplätze
Achtung:
* Die hochwertige und moderne Küche, mit Kochinsel, Induktion und einer
Marmorarbeitsfläche, ausgestattet mit Siemensgeräten, ist gegen Ablöse
vorhanden.
- Objekt-ID
- 7254
- Objekttypen
- Dachgeschosswohnung, Wohnung
- Adresse
- 85464 Eicherloh
Bayern - Etage
- 1
- Etagen im Haus
- 1
- Wohnfläche ca.
- 105,09 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Baujahr
- 2011
- Zustand
- gepflegt
- Ausstattung
- gehoben
- Status
- vermietet
- Stellplätze gesamt
- 2
- Stellplätze
- Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 2)
- Kaltmiete
- 1.450,00 EUR
- Nebenkosten
- 100,00 EUR
- Heizkosten
- 110,00 EUR
- Warmmiete
- 1.700,00 EUR
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum
- 30.09.2025
- Gültig bis
- 29.09.2035
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Baujahr
- 2011
- Primärenergieträger
- Strom
- Endenergieverbrauch
- 16,57 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
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Galerie
Lage
Über 4000 Einwohner sind in den drei Ortsteilen Eicherloh, Finsing und Neufinsing zuhause. Handwerksbetriebe, Handelsunternehmen und ein Gewerbegebiet, sowie Kindergärten, Grund-, Haupt- und Mittelschule sind Vorort.
Die Gemeinde Finsing befindet sich ca. 20 km nordöstlich von München und ca. 15 km von der Kreisstadt Erding und ca.20 km vom Flughafen München entfernt. Die nächste S/Bahn (S2) bzw. die nächste Zug-Anbindung ist etwa
5 km entfernt in Markt Schwaben, bzw. Ismaning oder Poing.
Über die Flughafentangente ist eine gute Anbindung an die Autobahnen A94 / A99 / A 92 gegeben.
Die Lage verbindet städtische Nähe und naturnahes Wohnen, bietet eine reizvolle Landschaft und eine perfekte Umgebung für Freizeitaktivität und entspannte Spaziergänge in der Natur.
Eine schnelle Erreichbarkeit des Münchener Stadtzentrums, sowie die umliegenden Ortschaften, geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und guter Infrastruktur, machen diesen Wohnstandort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber
Im nahegelegenen Neufinsing finden Sie Ärzte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Projektanfrage
Frau Janette Gerlspeck
Immobilienmaklerin
Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH
Spiegelgasse 8
85435 Erding
85435 Erding
1-Zimmer Apartment zur Kapitalanlage
Denkmalgeschützte 5-Zimmer Maisonette-Wohnung in München-Schwabing mit genehmigten Ausbaukonzept
Denkmalgeschützte 5-Zimmer Maisonette-Wohnung in München-Schwabing mit genehmigten Ausbaukonzept
80796 München
Wohnfläche auf 2 Ebenen * große Maisonette Wohnung in Markt Schwaben nähe München
Wohnfläche auf 2 Ebenen * große Maisonette Wohnung in Markt Schwaben nähe München
85570 Markt Schwaben
