Erding

Ihr neues Zuhause in Erding - Dachgeschoss-Maisonettewohnung in zentraler Lage

Übersicht

Lage

Erding

Typ

Dachgeschosswohnung

Kaltmiete

1.100 €

Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 78 m²

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

In zentraler Lage von Erding "Zur Niedermühle" liegt diese schöne Wohnung im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses.
Durch die zwei Ebenen, die durch eine Wendeltreppe verbunden sind entsteht eine angenehme Trennung der Wohnräume vom Schlafzimmer und Bad. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Wohnungsmittelpunkt. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag angenehm entspannen und die Aussicht über die Dächer von Erding genießen. Von hier aus sind es auch nur kurze Wege in die Küche (Die Einbauküche mit Geräten ist schon für Sie montiert)

Ein durchdachter Grundriss, der nicht nur genug Platz bietet, sondern ein Raumgefühl zum Wohlfühlen entstehen lässt.
Im Bad wurde daran gedacht, dass neben der Dusche auch eine Badewanne für ein heißes Bad zur Verfügung steht. Dank des Waschmaschinenanschlusses können Sie Ihre Wäsche ganz bequem in der Wohnung waschen und müssen nicht immer in den Keller laufen. Auch treppenlaufen müssen Sie nicht, da Sie der Aufzug von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür bringt.

Bezugsfrei ab. 1. Juli 2022

Sonstige Informationen

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Gerade, wenn es um Ihre Wünsche und Vorstellungen geht, ist ein persönliches Gespräch durch nichts zu ersetzen. Erzählen Sie uns, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause erwarten. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Für die Besichtigung nehme ich mir im Einzeltermin gerne Zeit. Uns ist es wichtig, Ihnen dabei auch alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung zu stellen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

Die Highlights im Überblick:

• Maisonette-Stil (2 Wohnebenen)
• Westbalkon (3,32 m²)
• Einbauküche mit E-Geräten
• Gäste-WC
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
• Raumhöhen ca. 2,40 m
• Hochwertige Materialauswahl und Ausstattung
• energieeffiziente Zentralheizung
• Einzelstellplatz in der Tiefgarage
• Aufzug

Objektdaten

  • Objekt ID
    5021
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    85435 Erding
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,32 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 75 EUR
  • Kaution
    3300
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.350,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.03.2014
  • Gültig bis
    11.03.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    102,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,70 kWh/(m²·a)
Ihr neues Zuhause in Erding - Dachgeschoss-Maisonettewohnung in zentraler Lage - Wohnzimmer
Ihr neues Zuhause in Erding - Dachgeschoss-Maisonettewohnung in zentraler Lage - Einbauküche

Lage

Lage

Zuhause " Zur Niedermühle "...

bedeutet wohnen in zentraler, sonniger Grundstückslage, mit Blick über die Dächer der Nachbarschaft.

Mit Ihrem neuen Zuhause in Toplage profitieren Sie von den Erdinger Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür.
Auch ohne Auto sind Sie dank der gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsanbindungen mobil unterwegs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner

Patrick Kanzelsberger, Kanzelsberger Immobilien GmbH
  • Name
    Herr Patrick Kanzelsberger
  • Firma
    Kanzelsberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Spiegelgasse 8
    85435 Erding
  • Tel. Zentrale
 SSL-verschlüsselt