Objektbeschreibung

2022 wurde auf einem großzügigen und ruhigen Grundstück direkt an der Sempt ein Ensemble mit drei Mehrfamilienhäusern erstellt.
Die Mehrfamilienhäuser zeichnen sich durch eine hohe Energieeffizienz aus. Eine moderne Gasbrennwertanlage verbunden mit einer Fussbodenheizung in allen Räumen und einer Solarthermieanlage zur Heizungsunterstützung und Warmwasseraufbereitung produzieren niedrige Energiekosten. Eine integrierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt stets für ein angenehmes, gesundes und pollenfreies Wohnklima, das besonders für Allergiker interessant ist.

Diese geniale Dachterrassenwohnung zeichnet sich durch einen perfekten Grundriss und einer exklusiven Ausstattung aus.

Für ein harmonisches Wohngefühl sorgen moderne, farblich abgestimmte Bodenbeläge und große Fensterelemente. In sämtlichen Wohnräumen wurde ein edler Eichen-Echtholzparkett verlegt.

Highlight der Wohnung ist der große Wohn-Ess-Küchenbereich mit direktem Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Hier können Sie relaxen und die warmen Sommertage genießen.
Die Einbauküche der Marke Nobilia ist mit hochwertigen Siemens-Einbaugeräten ausgestattet und hat alles, was das Herz begehrt. Die glatten Oberflächen in seidengrau-matt versprühen einen Hauch von Luxus.

Das Tageslichtbadezimmer läßt keine Wünsche offen und ist mit großformatigen Fliesen (0,60 m x 0,60 m) in einem modernen, grauen Farbton halbhoch gefliest. Es verfügt über eine Badewanne, bodentiefer Dusche mit Echtglastüre, Waschtisch und WC.

Ein weiteres Zimmer kann als Gästezimmer bzw. Büro genutzt werden.

Sehr praktisch ist der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein abschließbares Kellerabteil.

Für den Erst- und Zweit-PKW stehen Ihnen zwei Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Besonders erwähnenswert ist die Vorbereitung für die Elektro-Mobilität.

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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