Neue Dachgeschosswohnung in zentraler Lage mit Penthouse Flair

Im Dachgeschoss einer 2022 fertiggestellten kleinen Wohnanlagen mit fünf Wohneinheiten, präsentiert sich die neuwertige und bis ins Detail geplante 3-Zimmer Wohnung. Das Objekt zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss, die moderne und geschmackvolle Ausstattung, die außergewöhnliche Lichtfülle und die privilegierte Lage aus. Nur wenige Meter entfernt, erreichen Sie die Erdinger Innenstadt fußläufig in 5 Minuten.

Das Raumangebot erstreckt sich exklusiv über die gesamte Etage auf 106,75 m² Wohnfläche und umfasst eine offene Wohnküche mit angrenzendem Essbereich und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und zwei Bäder. Zwei großzügige Balkone mit insgesamt 25 m² Nutzfläche bieten einen weiten Blick über die grünen Gärten der Umgebung. Die detailreiche, individuell geplante Ausstattung lässt ein einladendes Wohnumfeld entstehen. Eichen-Dielenböden mit Fußbodenheizung, stylisch-elegantes Baddesign, elektrische Rollläden und eine maßgefertigte Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Warmen Sommertagen entgegnen Sie mit zwei Klimaanlagen in Wohn- und Schlafbereich.

Eine Diele mit Garderobenmöglichkeit bildet einen freundlichen Empfang. Im Mittelpunkt der Wohnung steht ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und stylischem Küchenblock. Gefertigt von einem regionalen Schreiner, bietet die Küche ausreichend Stauraum. Markengeräte von Miele und Bora sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Durch die beiden bodentiefen Flügeltüren erreichen Sie den großen West Balkon, der ausreichend Platz für Ihre Terrassenmöbel bietet. Das Gäste- bzw. Kinderbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Das Kinderzimmer lässt sich auch ganz nach Bedarf als Home-Office nutzen. Im östlichen Bereich der Wohnung befindet sich das Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Schränke. Von hier aus erreichen Sie auch das Elternbad mit Walk-In Dusche, Waschbecken, Unterbauschrank, beleuchteter Spiegel und WC und den praktischen Ostbalkon, der zu einem gemütlichen Kaffee an sonnigen Morgenstunden einlädt.

Komplettiert wird dieses sehr reizvolle Objekt mit Penthouse-Flair durch zwei Kellerräume und zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätzen mit bereits installiertem Stromanschluss. Es besteht stufenfreier Wohnungszugang; mit dem Lift erreichen Sie komfortabel alle Etagen.