München

Charmantes Appartment am Westpark

Übersicht

Lage

München

Typ

Erdgeschosswohnung

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

1

Wohnfläche

ca. 35.5 m²

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Im aufstrebenden Viertel Münchens, dem Westend, befindet sich Ihre neue Immobilie Am Westpark. Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet sich als ideales Domizil in München an. Sie betreten über den Flur die Wohnung. Gleich links daneben befindet sich die Küche. Die Küche und der Flur sind mit großen Terracotta-Fliesen ausgelegt.

Im Wohn-/Schlafbereich liegt ein hochwertiger Laminatboden in Holzoptik. Eine große Fensterfront und ein französischer Balkon lassen viel Licht in den Wohnraum. Über einen weiteren kleinen Raum, der als Garderobe oder Abstellraum dienen kann, gelangen Sie ins Bad. Das weiß geflieste Bad mit Fenster ist ebenfalls mit großen Terracotta-Fliesen am Boden verlegt worden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für Ihren PKW steht Ihnen selbstverständlich ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

- Terracotta-Fliesen
- Hochwertiges Laminat in Holzoptik
- Französischer Balkon
- Abstellraum
- Bad mit Wanne und Fenster
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Objektdaten

  • Objekt ID
    6035
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81373 München
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    35,50 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    223 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.01.2018
  • Gültig bis
    10.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    127,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 127,00 kWh/(m²·a)
Charmantes Appartment am Westpark - Zimmer
Charmantes Appartment am Westpark - Eingangsbereich
Charmantes Appartment am Westpark - Zimmer
Charmantes Appartment am Westpark - Küche
Charmantes Appartment am Westpark - Bad
Charmantes Appartment am Westpark - Aussenansicht Appartment
Charmantes Appartment am Westpark - Aussenansicht
Charmantes Appartment am Westpark - Aussenansicht
Charmantes Appartment am Westpark - Umgebung

Lage

Lage

Das Westend liegt am westlichen Rand der Innenstadt. Einst war der Stadtteil Westend eine Arbeiterwohnsiedlung. Die Bahnlinien vom Hauptbahnhof zum Ostbahnhof und vom Hauptbahnhof nach Pasing bilden den Rahmen dieses Stadtbezirks. Eine lebendige Gastronomie und viele kleine Einzelhandelsgeschäfte schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Auch für die Besucher der bayerischen Landeshauptstadt gibt es im Westend einiges zu entdecken. Wenige Gehminuten von Ihrem Wohnort ist der Westpark und lädt zum Spazieren und Erholen ein - mit den breiten Wiesen ist er ideal für Familien. Die 60 Hektar große Parkanlage entstand 1983 für die Internationale Gartenausstellung. In der Nähe befinden sich auch die Theresienwiese und das Deutsche Museum.

In wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof mit der U-Bahn, Straßenbahn oder Bus und sind schnell in der Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner

Peter Neuberger, Kanzelsberger Immobilien GmbH
 SSL-verschlüsselt