Gewerbegrundstück mit ca. 17.000 m² vermarktet
15. Februar 2024
Aktuelles:
Übersicht
Lage:
84416 Inning am Holz
Typ:
Etagenwohnung
Kaufpreis:
379.000 EUR
Zimmer:
3
Wohnfläche:
ca. 92,68 m²
Provision:
2,38 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Ihre attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses in Hanglage in einer absolut ruhigen Seitenstraße in Inning am Holz.
Die Wohnung ist derzeit an solvente und ruhige Mieter vermietet.
Der große Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er bietet Ihnen reichlich Platz für eine Wohnlandschaft und größere Schränke sowie Ihre Essgruppe. Hier können Sie Ihren individuellen Einrichtungswünschen und Vorstellungen freien Lauf lassen.
Über eine Balkontüre haben Sie einen direkten Zugang auf den nach Süd/Ost ausgerichteten Balkon. Hier kann man die warmen Sommerabende genießen. In der angrenzenden Wohnküche trifft man sich mit der Familie und es gelingt Ihnen mit Sicherheit jedes Menü.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einem großzügigen Waschtisch und einer bodentiefen Dusche. Es ist in trendigen modernen Farben halbhoch gefliest. Angenehm ist das separate WC.
Im geräumigen Schlafzimmer hat auch ein größerer Kleiderschrank ausreichend Platz. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Kinder- bzw. Gästezimmer oder Büro an. Selbstverständlich sind ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.
Im Dachgeschoss gibt es einen ausgewiesenen Abstellraum zur Wohnung. Im gemeinschaftlichen Keller steht Ihnen ein abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren renoviert. Zur Wohnung gehört ein 180 qm großer Gartenanteil, der von den Mietern zum Gemüseanbau gut genutzt wird.
Eine Garage (vor der Garage ist genügend Platz für ein weiteres Fahrzeug) rundet dieses attraktive Wohn-Angebot ab.
– Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne, bodentiefer Dusche, Waschtisch
– separates WC
– Kaminofen-Anschluss
– Gartenanteil als Sondernutzungsrecht
– Balkon
– Einzelgarage
– Kellerraum
- Objekt-ID
- 7156
- Objekttypen
- Etagenwohnung, Wohnung
- Adresse
- 84416 Inning am Holz
Bayern - Etage
- 1
- Etagen im Haus
- 2
- Wohnfläche ca.
- 92,68 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.
- 4,12 m²
- Gartenfläche ca.
- 180 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Baujahr
- 1969
- Zustand
- gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Status
- vermietet
- Stellplätze gesamt
- 1
- Garagenstellplatz
- 1 Stellplatz
- Provisionspflichtig
- Ja
- Käuferprovision
- 2,38 % inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. - Hausgeld
- 224,05 EUR
- Kaufpreis
- 379.000 EUR
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum
- 03.12.2015
- Gültig bis
- 02.12.2025
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Baujahr
- 1969
- Primärenergieträger
- Öl
- Endenergiebedarf
- 132,50 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Galerie
Lage
Die Wohnung in der Bergstraße 8, 84416 Inning am Holz, liegt nur wenige Minuten von Taufkirchen an der Vils entfernt. Taufkirchen, eine lebendige Gemeinde mit umfassender Infrastruktur, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und kulturelle Highlights wie das historische Wasserschloss. Der nahegelegene Vilstaler Radweg lädt zu ausgedehnten Radtouren durch die malerische Landschaft des Vilstals ein – ideal für Natur- und Sportbegeisterte.
Inning am Holz selbst ist eine idyllische Gemeinde im östlichen Landkreis Erding, eingebettet in die sanften Hügel des Erdinger Holzlands. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Kreisstadt Erding (ca. 15 km) und den Flughafen München (ca. 27 km). Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer guten Infrastruktur.
Für Pendler und Reisende bietet die Nähe zur B388 und eine Anbindung an die MVV-Buslinie 562 (nach Taufkirchen an der Vils und nach Erding) optimale Mobilität. Gleichzeitig sorgt die charmante ländliche Lage für eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die eine entspannte Atmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Projektanfrage
Herr Peter Neuberger
Immobilienmakler & CEP (Certified Estate Planner)
Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH
Spiegelgasse 8
85435 Erding
85435 Erding
Attraktive Gewerbefläche mit Gewerberäumen, Halle, Lager & optionalen Mitarbeiterapartments
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Selbstbezug oder Kapitalanlage im Zentrum von Erding
