Kirchheim bei München
Stilvolle 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon
Übersicht
Lage
Kirchheim bei München
Typ
Etagenwohnung
Kaufpreis
480.000 €
Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 65 m²
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die bezaubernde 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen 4-Parteien Hauses in ruhiger und bevorzugter Siedlungslage des Gemeindeteils Heimstetten. Sowohl die Autobahn A99 als auch die S-Bahn der Linie S2 nach München, erreichen Sie in wenigen Minuten. In klassischer Massivbauweise im Jahr 1984 errichtet, wurde die Wohnung über die letzten Jahre liebevoll mit wertigen Materialien renoviert.
Über die großzügige Diele, mit ausreichend Abstellfläche für eine Garderobe, erreichen Sie die Küche mit Fenster, welche ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Die maßgeschneiderte Einbauküche eines namhaften Herstellers ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Das moderne Badezimmer mit kleinem Eckfenster verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, Handtuchheizkörper, WC, Waschtisch und passgenauen Möbeln. Die Ausstattung ist ebenfalls bereits inkludiert.
Der großzügige Wohnbereich und das angrenzende Schlafzimmer mit Einbauschränken eines regionalen Schreinerbetriebs wurde mit hochwertigem Echtholzparkett belegt.
Ein Highlight ist der sonnige Süd-Balkon, welcher nach der Arbeit zur ausgiebigen Entspannung einlädt.
Die detailreiche Innenausstattung verbindet Ästhetik mit Komfort und Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz runden das Gesamtangebot ab.
Sonstige Informationen
Kaufpreis 480.000 € VB.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Kanzelsberger Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Ausstattung
- Einbauküche der Firma Nolte aus dem Jahr 2011 mit Einbaugeräten von Bosch, Samsung und Neff, überwiegend 2019 erneuert
- Ahorn-Parkett in Wohn- und Schlafbereich
- Badezimmer wandhoch gefliest mit bodengleicher Dusche, Echtglasabtrennung, Fenster, WC, Handtuchheizkörper, Waschtisch, Armaturen der Marke Hansa und passgenauen Einbauschränken
- Schlafzimmer mit Deckenspots und Einbauschränken eines regionalen Schreinerbetriebs
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Außenrollos mit Gurtwickler
- Holzfenster 2-fach verglast
- Neue Gas-Zentralheizung (2022) der Marke Weishaupt
- Gegensprechanlage
- Duplex-Stellplatz
- Kellerabteil mit Stromanschluss
Objektdaten
- Objekt ID6040
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse85551 Kirchheim bei München
Bayern - Etage1
- Wohnfläche ca.65 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.9,74 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Balkone1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1984
- Letzte Modernisierung2011
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Verfügbar ab03/2023
- Duplex1 Stellplatz
- Hausgeld380 EUR
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision2,38% inkl. MwSt.
- Kaufpreis480.000 EUR
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum29.01.2022
- Gültig bis28.01.2032
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr1984
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch167,60 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseF










Grundrisse
Lage
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt eingebettet in einer ruhigen Bestandssiedlung in einer Seitenstraße in 85551 Kirchheim bei München GT Heimstetten. Die S-Bahnlinie S2 Heimstetten ist fußläufig in 9 Minuten erreichbar. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die Buslinie 263 in Richtung Messestadt-West oder Erding. Sport- und Freizeitangebote, Ärzte sowie beste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zur Erholung und Entspannung laden außerdem der Heimstettener See, sowie Rad- und Wanderwege ein.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ansprechpartner

- NameHerr Patrick Kanzelsberger
- FirmaKanzelsberger Immobilien GmbH
- AdresseSpiegelgasse 8
85435 Erding - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale