Gewerbegrundstück mit ca. 17.000 m² vermarktet
15. Februar 2024
Aktuelles:
Übersicht
Lage:
81549 München
Typ:
Etagenwohnung
Kaufpreis:
228.500 EUR
Zimmer:
1
Wohnfläche:
ca. 30,64 m²
Provision:
2,975 % inkl. Mehrwertsteuer
Objektbeschreibung
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment in der Peter-Henlein-Straße 21 in München bietet auf rund 30,6 m² Wohnfläche die perfekte Kombination aus gemütlichem Ambiente und urbanem Lebensgefühl.
Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, besticht die Wohnung durch ihren hellen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der mit Eiche-Mosaikparkett eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Der direkte Zugang zum sonnigen Balkon erweitert den Lebensraum und lädt dazu ein, die ruhigen Stunden des Tages im Freien zu genießen.
Die Küche, der Flur sowie das Badezimmer sind praktisch gefliest. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet alles, was man im Alltag braucht.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Kellerabteil, während der Tiefgaragen-Einzelstellplatz einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug garantiert – ein wertvoller Vorteil in München. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, die im Jahr 2004 erneuert wurde.
Ob als kompakter Wohnsitz für Singles oder Studenten oder als attraktive Kapitalanlage – dieses Apartment überzeugt durch seine praktische Ausstattung, den schönen Balkon und die gefragte Lage in München.
– Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit Eiche-Mosaikparkett
– Geflieste Küche, Flur und Badezimmer
– Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
– Sonniger Balkon mit Blick ins Freie
– 2-fach verglaste Kunststofffenster
– Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
– Tiefgaragen-Einzelstellplatz
– Ölheizung, erneuert im Jahr 2004
– Wohnung im 2. Obergeschoss
– Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1966
- Objekt-ID
- 7256
- Objekttypen
- Etagenwohnung, Wohnung
- Adresse
- 81549 München
Bayern - Wohnfläche ca.
- 30,64 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.
- 1,23 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Baujahr
- 1966
- Zustand
- gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Stellplätze gesamt
- 1
- Tiefgaragenstellplatz
- 20.000 EUR (Anzahl: 1)
- Provisionspflichtig
- Ja
- Käuferprovision
- 2,975 % inkl. Mehrwertsteuer
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,975% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. - Hausgeld
- 172 EUR
- Kaufpreis
- 228.500 EUR
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum
- 21.09.2017
- Gültig bis
- 21.09.2027
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Baujahr
- 1966
- Primärenergieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch
- 132,00 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Galerie
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Peter-Henlein-Straße im Münchner Stadtteil Obergiesing-Fasangarten, einer beliebten Wohngegend im Südosten der Stadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an das Münchner Stadtzentrum aus.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants – sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der nahegelegenen S-Bahn-Station Fasangarten (S3) sowie verschiedenen Buslinien erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 20 Minuten. Zudem bietet die nahe Autobahn A8 sowie der Mittlere Ring eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Für Erholung im Grünen sorgen mehrere Parkanlagen und Spazierwege in der Umgebung, darunter der nahegelegene Perlacher Forst. Auch Sport- und Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden.
Die Lage vereint somit zentrale Anbindung, wohnliche Ruhe und eine gute Nahversorgung – ideale Voraussetzungen für urbanes Wohnen in München.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Projektanfrage
Herr Patrick Kanzelsberger
Geschäftsführender Gesellschafter
Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH
Spiegelgasse 8
85435 Erding
85435 Erding
1-Zimmer Apartment zur Kapitalanlage
Denkmalgeschützte 5-Zimmer Maisonette-Wohnung in München-Schwabing mit genehmigten Ausbaukonzept
Denkmalgeschützte 5-Zimmer Maisonette-Wohnung in München-Schwabing mit genehmigten Ausbaukonzept
80796 München
Wohnfläche auf 2 Ebenen * große Maisonette Wohnung in Markt Schwaben nähe München
Wohnfläche auf 2 Ebenen * große Maisonette Wohnung in Markt Schwaben nähe München
85570 Markt Schwaben
