84435 Lengdorf

KFW40+ Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon! Ideale Anbindung nach Erding und München

Aktuelles:

Übersicht

Lage:

84435 Lengdorf

Typ:

Penthousewohnung

Preis:

auf Anfrage

Zimmer:

8

Wohnfläche ca.:

210 m²

Provision:

2,38 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das KFW40+ Gebäude wurde 2024 komplett schlüsselfertig in nachhaltiger und ökologischer Holzmassivbauweise errichtet. Ein wohltuendes gesundes Raumklima ist hier die oberste Maxime. Die luxuriöse Penthouse-Wohnung erstreckt sich über ca. 210 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und begeistert durch seinen großzügigen Grundriss und außergewöhnliche Lichtfülle.

Acht Zimmer auf zwei Ebenen, verbunden durch eine innenliegende Holztreppe, drei Bäder und zwei Küchen bilden das weitläufige Raumkonzept und vereinen Wohnen, Essen und Kochen auf außergewöhnlichem Niveau. Die moderne Ausstattung in Kombination mit der offenen und ökologischen Bauweise lässt Ihren Alltag zu etwas Außergewöhnlichen werden.

In der 1. Etage befinden sich eine offene Küche, der Wohn- und Essbereich zwei Badezimmer mit ebenerdigen Duschen, Badewannen und WCs, sowie vier zusätzliche Zimmer.
Über eine innenliegende Holztreppe gelangt man auf die zweite Ebene, die ebenfalls zum Wohnbereich hin offen gestaltet ist.
Auf dieser Ebene lädt Sie nicht nur der große offene Wohnbereich zu angenehmen Stunden Zuhause ein, auch hier finden Sie ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, WC und Waschbecken, eine Küche sowie noch ein weiteres Zimmer.
Perfekt abgerundet wird dieses großzügige Domizil mit 2 Carport Stellplätzen und einem Kellerraum inkl. einem Waschmaschinenanschluss.

Ich freue mich auf unseren Besichtigungstermin.

- Komplett schlüsselfertige, bezugsfertige Bauausführung
- ökologische Bauweise KFW 40+ Gebäude
- Leimfreie Holzmassivbauweise
- Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher
- hochwertige Holzdielen
- geölter Parkettboden
- Optisch moderne schwarze Steckdosen
- Hochwertige Feinsteinzeug Fliesen
- Kunststofffenster dreifach verglast
- Hebeschiebetüren auf der Dachterrasse
- hochwertige Türsprechanlage inkl. Videofunktion
- (KWL) kontrollierte Wohnraumlüftung
- Ein Tageslichtbadezimmer mit zweiflügeligem Fenster, WC, Waschbecken, Badewanne, Handtuchständer und Dusche
- Ein Tageslichtbadezimmer mit bodentiefem Fenster, WC, Waschbecken, Badewanne, Handtuchständer und Dusche
- Ein Tageslichtbadezimmer mit dachschrägem Fenster, WC, Waschbecken, Handtuchständer und Dusche
- alle Badezimmer sind mit hochwertigen Laufen Waschbecken und Hansgrohe Armaturen ausgestattet
- Küchenzeile mit allen gängigen Küchengeräten Herd, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Ober- und Unterschränke
- DSL Anschluss
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung, jeder Raum individuell steuerbar
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Kellerraum mit Waschmaschinen Anschluss
- Zwei Carport Stellplätze

  • Objekt ID 7084
  • Objekttypen Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse 84435 Lengdorf
    Bayern
  • Wohnfläche ca. 210 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca. 10 m²
  • Zimmer 8
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 3
  • Balkone 1
  • Wesentlicher Energieträger Solar
  • Baujahr 2024
  • Ausstattung Luxus
  • Stellplätze gesamt 2
  • Carports 2 Stellplätze
  • Verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Provisionspflichtig Ja
  • Käufer­provision 2,38 % inkl. MwSt.
    Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
  • Preis auf Anfrage

Lage

Lengdorf liegt im schönen Isental im Landkreis Erding. Kurze Entfernungen zu Dorfen (Bahnhof) mit etwa 9 Kilometer, zur Großen Kreisstadt Erding mit etwa 14 Kilometer und zum Flughafen mit etwa 28 Kilometer machen den Ort sehr interessant. Eine sehr gute Anbindung nach München bietet die neu eröffnete A94.
Der Ort verfügt über die Geschäfte des täglichen Bedarfs, einen Kindergarten und Grundschule.
Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Erding oder Dorfen. Hier gibt es sehr gute Busverbindungen.
Ein reges Vereinsleben und die herrliche Natur machen das Leben in Lengdorf lebenswert

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Projektanfrage

Patric Biewer, Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH

Herr Patric Biewer

Telefon: 081221808810
E‍-‍Mail‍: pb@kanzelsberger.de

Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH
Spiegelgasse  8
85435  Erding

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