Gewerbegrundstück mit ca. 17.000 m² vermarktet
15. Februar 2024
Aktuelles:
Übersicht
Lage:
84435 Lengdorf
Typ:
Penthousewohnung
Preis:
auf Anfrage
Kaufpreis:
auf Anfrage
Zimmer:
8
Wohnfläche:
ca. 210 m²
Provision:
2,38 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Das KFW40+ Gebäude wurde 2024 komplett schlüsselfertig in nachhaltiger und ökologischer Holzmassivbauweise errichtet. Ein wohltuendes gesundes Raumklima ist hier die oberste Maxime. Die luxuriöse Penthouse-Wohnung erstreckt sich über ca. 210 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und begeistert durch seinen großzügigen Grundriss und außergewöhnliche Lichtfülle.
Acht Zimmer auf zwei Ebenen, verbunden durch eine innenliegende Holztreppe, drei Bäder und zwei Küchen bilden das weitläufige Raumkonzept und vereinen Wohnen, Essen und Kochen auf außergewöhnlichem Niveau. Die moderne Ausstattung in Kombination mit der offenen und ökologischen Bauweise lässt Ihren Alltag zu etwas Außergewöhnlichen werden.
In der 1. Etage befinden sich eine offene Küche, der Wohn- und Essbereich zwei Badezimmer mit ebenerdigen Duschen, Badewannen und WCs, sowie vier zusätzliche Zimmer.
Über eine innenliegende Holztreppe gelangt man auf die zweite Ebene, die ebenfalls zum Wohnbereich hin offen gestaltet ist.
Auf dieser Ebene lädt Sie nicht nur der große offene Wohnbereich zu angenehmen Stunden Zuhause ein, auch hier finden Sie ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, WC und Waschbecken, eine Küche sowie noch ein weiteres Zimmer.
Perfekt abgerundet wird dieses großzügige Domizil mit 2 Carport Stellplätzen und einem Kellerraum inkl. einem Waschmaschinenanschluss.
Ich freue mich auf unseren Besichtigungstermin.
– Komplett schlüsselfertige, bezugsfertige Bauausführung
– ökologische Bauweise KFW 40+ Gebäude
– Leimfreie Holzmassivbauweise
– Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher
– hochwertige Holzdielen
– geölter Parkettboden
– Optisch moderne schwarze Steckdosen
– Hochwertige Feinsteinzeug Fliesen
– Kunststofffenster dreifach verglast
– Hebeschiebetüren auf der Dachterrasse
– hochwertige Türsprechanlage inkl. Videofunktion
– (KWL) kontrollierte Wohnraumlüftung
– Ein Tageslichtbadezimmer mit zweiflügeligem Fenster, WC, Waschbecken, Badewanne, Handtuchständer und Dusche
– Ein Tageslichtbadezimmer mit bodentiefem Fenster, WC, Waschbecken, Badewanne, Handtuchständer und Dusche
– Ein Tageslichtbadezimmer mit dachschrägem Fenster, WC, Waschbecken, Handtuchständer und Dusche
– alle Badezimmer sind mit hochwertigen Laufen Waschbecken und Hansgrohe Armaturen ausgestattet
– Küchenzeile mit allen gängigen Küchengeräten Herd, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Ober- und Unterschränke
– DSL Anschluss
– Kabelanschluss
– Fußbodenheizung, jeder Raum individuell steuerbar
– Luft/Wasser-Wärmepumpe
– Kellerraum mit Waschmaschinen Anschluss
– Zwei Carport Stellplätze
- Objekt-ID
- 7084
- Objekttypen
- Penthousewohnung, Wohnung
- Adresse
- 84435 Lengdorf
Bayern - Etage
- 2
- Etagen im Haus
- 3
- Wohnfläche ca.
- 210 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.
- 10 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Balkone
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Wesentlicher Energieträger
- Solar
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Luxus
- Stellplätze gesamt
- 2
- Carportstellplätze
- 2 Stellplätze
- Provisionspflichtig
- Ja
- Käuferprovision
- 2,38 % inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. - Preis
- auf Anfrage
- Energieausweis
- wird bei Besichtigung vorgelegt
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Galerie
Lage
Lengdorf liegt im schönen Isental im Landkreis Erding. Kurze Entfernungen zu Dorfen (Bahnhof) mit etwa 9 Kilometer, zur Großen Kreisstadt Erding mit etwa 14 Kilometer und zum Flughafen mit etwa 28 Kilometer machen den Ort sehr interessant. Eine sehr gute Anbindung nach München bietet die neu eröffnete A94.
Der Ort verfügt über die Geschäfte des täglichen Bedarfs, einen Kindergarten und Grundschule.
Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Erding oder Dorfen. Hier gibt es sehr gute Busverbindungen.
Ein reges Vereinsleben und die herrliche Natur machen das Leben in Lengdorf lebenswert
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Projektanfrage
Herr Patric Biewer
Immobilienmakler
Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH
Spiegelgasse 8
85435 Erding
85435 Erding
„Viel Platz zum Wohlfühlen“ Attraktive Doppelhaushälfte in Lengdorf – Bezugsfrei –
„Viel Platz zum Wohlfühlen“ Attraktive Doppelhaushälfte in Lengdorf – Bezugsfrei –
84435 Lengdorf
Schöne 2-Zimmer Wohnung mit geräumigen Süd-Balkon
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