München

Außergewöhnliche 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Loggia und Wintergarten

Übersicht

Lage

München

Typ

Erdgeschosswohnung

Kaltmiete

1.914 €

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 98.34 m²

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

In der Nähe vom Olympiapark und einen Katzensprung vom Luitpoldpark entfernt, befindet sich Ihre neue bildschöne 3-Zimmer-Wohnung. Zur Wohnung gehört ein großer Raum im Souterrain, dieser ist über eine Treppe vom Flur oder direkt über eine separate Haustüre erreichbar und verfügt über ein eigenes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.

In der vor kurzem renovierten Wohnung sind die Böden des Wohn- und Schlafzimmers mit Echtholzparkett und einer Fußbodenheizung bestückt. Trotz der Erdgeschosslage dringt durch die Loggia, den Wintergarten und die großen Fensterfronten viel Licht in die Räumlichkeiten.

Das weiß geflieste Badezimmer mit Tageslichtfenster hat ein Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC. In der Küche, im Wintergarten, der Treppe und im Gäste-WC ist der Boden gefliest. Auch hier wurde überall eine Fußbodenheizung verbaut.

Die im Souterrain eingebauten Fenster bieten einerseits genügend Sichtschutz von außen und sichern ausreichend Helligkeit nach innen.

Neben dem Souterrain ist der dazugehörige Kellerraum mit direktem Zugang und ausreichend Platz für Sperriges. Ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.

Dem Mietobjekt steht ein Einzel-Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

- Überdachter Balkon
- Wintergarten mit Hebe-Schiebetüre
- Echtholzparkett in den Wohnräumen und Flur
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Handtuchtrockner
- Untergeschoss mit Hobbyraum und Badezimmer
- Weiße Kunststofffenster
- TG-Stellplatz

Objektdaten

  • Objekt ID
    6028
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    80804 München
    Bayern
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    98,34 m²
  • Nutzfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 90 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    6570 €
  • Kaltmiete
    1.914,00 EUR
  • Heizkosten
    250,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    2.314,00 EUR

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.09.2018
  • Gültig bis
    20.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²·a)
Außergewöhnliche 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Loggia und Wintergarten - Wohnzimmer mit Balkon und Wintergarten
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Außergewöhnliche 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Loggia und Wintergarten - Hobbyraum UG mit Badezimmer und Zugang zur Tiefgarage

Lage

Lage

Vom Olympiapark im Westen und vom Luitpoldpark im Osten ist diese außergewöhnliche Wohnung in viel Grün eingebettet. In dieser ruhigen Wohnlage in Münchens Schwabing-West wohnt es sich ganz hervorragend. Bus- und Straßenbahnlinien, sowie die U-Bahnlinkien U2, U3 und U8 verkehren in der Nähe. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen - alles, was Sie zum Leben benötigen, befindet sich in Ihrem direkten Umfeld.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner

Patrick Kanzelsberger, Kanzelsberger Immobilien GmbH
  • Name
    Herr Patrick Kanzelsberger
  • Firma
    Kanzelsberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Spiegelgasse 8
    85435 Erding
  • Tel. Zentrale
 SSL-verschlüsselt