München
Außergewöhnliche 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Loggia und Wintergarten
Übersicht
Lage
München
Typ
Erdgeschosswohnung
Kaltmiete
1.914 €
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 98.34 m²
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
In der Nähe vom Olympiapark und einen Katzensprung vom Luitpoldpark entfernt, befindet sich Ihre neue bildschöne 3-Zimmer-Wohnung. Zur Wohnung gehört ein großer Raum im Souterrain, dieser ist über eine Treppe vom Flur oder direkt über eine separate Haustüre erreichbar und verfügt über ein eigenes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.
In der vor kurzem renovierten Wohnung sind die Böden des Wohn- und Schlafzimmers mit Echtholzparkett und einer Fußbodenheizung bestückt. Trotz der Erdgeschosslage dringt durch die Loggia, den Wintergarten und die großen Fensterfronten viel Licht in die Räumlichkeiten.
Das weiß geflieste Badezimmer mit Tageslichtfenster hat ein Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC. In der Küche, im Wintergarten, der Treppe und im Gäste-WC ist der Boden gefliest. Auch hier wurde überall eine Fußbodenheizung verbaut.
Die im Souterrain eingebauten Fenster bieten einerseits genügend Sichtschutz von außen und sichern ausreichend Helligkeit nach innen.
Neben dem Souterrain ist der dazugehörige Kellerraum mit direktem Zugang und ausreichend Platz für Sperriges. Ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.
Dem Mietobjekt steht ein Einzel-Stellplatz zur Verfügung.
Ausstattung
- Überdachter Balkon
- Wintergarten mit Hebe-Schiebetüre
- Echtholzparkett in den Wohnräumen und Flur
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Handtuchtrockner
- Untergeschoss mit Hobbyraum und Badezimmer
- Weiße Kunststofffenster
- TG-Stellplatz
Objektdaten
- Objekt ID6028
- ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
- Adresse80804 München
Bayern - Etagen im Haus4
- Wohnfläche ca.98,34 m²
- Nutzfläche ca.93 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Loggien1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr2002
- Zustandgepflegt
- Ausstattunggehoben
- Verfügbar absofort
- TiefgarageStellplatzmiete: 90 EUR (Anzahl: 1)
- Kaution6570 €
- Kaltmiete1.914,00 EUR
- Heizkosten250,00 EUR
- Nebenkosten150,00 EUR
- Warmmiete2.314,00 EUR
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum21.09.2018
- Gültig bis20.09.2028
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis2002
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch122,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseD










Grundrisse
Lage
Lage
Vom Olympiapark im Westen und vom Luitpoldpark im Osten ist diese außergewöhnliche Wohnung in viel Grün eingebettet. In dieser ruhigen Wohnlage in Münchens Schwabing-West wohnt es sich ganz hervorragend. Bus- und Straßenbahnlinien, sowie die U-Bahnlinkien U2, U3 und U8 verkehren in der Nähe. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen - alles, was Sie zum Leben benötigen, befindet sich in Ihrem direkten Umfeld.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ansprechpartner

- NameHerr Patrick Kanzelsberger
- FirmaKanzelsberger Immobilien GmbH
- AdresseSpiegelgasse 8
85435 Erding - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale