Taufkirchen

*Neubau* 2-Zimmer Erdgeschoss Wohnung

Übersicht

Lage

Taufkirchen

Typ

Erdgeschosswohnung

Kaltmiete

695 €

Zimmer

2

Wohnfläche

ca. 58 m²

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die gemütliche Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus in verkerhsgünstiger Siedlungslage von Taufkirchen und bietet ein tolles Zuhause für Paare die Freude an einem kleinen Garten haben.
Das Raumangebot erstreckt sich über 58 m² Wohnfläche und umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein helles Bad mit Dusche. Designboden, Fußbodenheizung, Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und eine große Terrasse schaffen ein attraktives und energieeffizientes Wohnumfeld.

Ausstattung

- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Dusche mit Echtglas Duschabtrennung
- Kunststoff 3-fach Isolierverglasung
- Rollos an allen Fenstern
- Badfliesen in Betonoptik
- Designboden in Eiche Optik
- Terrasse mit ca. 17 m² in Süd/West Ausrichtung
- Gartenanteil zur gemeinschaftlichen Nutzung

Objektdaten

  • Objekt ID
    5984#5ACbqB
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    84416 Taufkirchen
  • Lage
    Siedlung
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Nutzfläche ca.
    70,24 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Solar
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR
  • Kaution
    2085
  • Kaltmiete
    695,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    825,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.08.2019
  • Gültig bis
    18.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Solarheizung
  • Endenergie­bedarf
    31,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 31,00 kWh/(m²·a)
*Neubau* 2-Zimmer Erdgeschoss Wohnung - Süd/West Terrasse mit Gartenanteil
*Neubau* 2-Zimmer Erdgeschoss Wohnung - Wohn_Essbereich mit offener Küche
*Neubau* 2-Zimmer Erdgeschoss Wohnung - Schlafzimmer
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*Neubau* 2-Zimmer Erdgeschoss Wohnung - Badezimmer modern gefliest mit großer Dusche
*Neubau* 2-Zimmer Erdgeschoss Wohnung - Außenansicht Mehrfamilienhaus

Lage

Lage

Taufkirchen a.d. Vils verfügt über eine gute Verkehrsinfrastruktur und liegt an der B 15 sowie an der B 388. Der eschauliche Ort liegt etwa 22 km südlich von Landshut, 18 km östlich von der Kreisstadt Erding, 9 km nördlich von Dorfen, sowie 23 km südwestlich von Vilsbiburg. Zum Flughafen München ca. 55 km. Geschäfte für den täglichen Bedarg sind fußläufig zu erreichen. Ein sehr gutes Rad- und Wanderwegnetz laden Sport- und Freizeitbegeisterte zu allerlei Aktivitäten ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner

Patrick Kanzelsberger, Kanzelsberger Immobilien
 SSL-verschlüsselt