Berglern
Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Übersicht
Lage
Berglern
Typ
Etagenwohnung
Kaltmiete
740 €
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 75 m²
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mitten in Berglern und gefällt durch eine optimale Raumaufteilung.
Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Er bietet genügend Freiräume für die Innenraumgestaltung. Von hier haben Sie einen direkten Zugang auf den sonnigen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Eine große Fensterfront, sorgt für optimale Lichtverhältnisse.
Im hellen Schlafzimmer ist genügend Platz für einen großen Kleiderschrank.
Das hellgrau geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC.
Ein weiteres Zimmer kann als Kinder- bzw. Gästezimmer oder Büro genutzt werden
Zur Wohnung gehört ein abschliessbarer Kellerraum sowie eine Garage und ein Stellplatz (50,- Euro mtl.)
Leider konnten aufgrund des bereits begonnen Umzugs der jetzigen Mieter keine optimalen und aussagekräftigen Innenfotos gemacht werden.
Sonstige Informationen
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Ausstattung
- Einbauküche
- großer Wohn-Ess-Küchenbereich
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
- Sonniger Westbalkon
- Kellerraum
- Garage mit Stellplatz
Objektdaten
- Objekt ID6067
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseAm Altwasser 21
85459 Berglern
Bayern - Etage1
- Wohnfläche ca.75 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.3,52 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Balkone1
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- UmgebungFlughafen: 15,0 km
Fernbahnhof: 20,0 km
Autobahn: 20,0 km
Bus: 6,0 km - Baujahr1994
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Verfügbar ab01.01.2023
- GarageStellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
- Kaution2370 €
- Kaltmiete740,00 EUR
- Nebenkosten200,00 EUR
- Warmmiete990,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum19.03.2014
- Gültig bis19.03.2024
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr1994
- PrimärenergieträgerÖl
- Endenergieverbrauch87,00 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja




Grundrisse
Lage
Lage
Die Gemeinde Berglern liegt im oberbayerischen Landkreis Erding und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Wartenberg. Sie befindet sich in der Region München mitten im Erdinger Moos, in etwa auf halber Strecke zwischen den Städten Erding und Moosburg an der Isar. Die Entfernung zum Flughafen München beträgt ca. 12 Kilometer. Zu Berglern gehören die Ortsteile Mitterlern, Niederlern, Mooslern und Glaslern. Dort leben heute etwa 2.600 Einwohner.
Im Umfeld und im Landkreis Erding befinden sich Grundschulen, Förderschulen, Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, Fachschulen und verschiedene Berufsbildende Schulen. Auf Ihre Jüngsten wartet der Kindergarten in der Gemeinde.
In Berglern und seinen Ortsteilen befinden sich einige schöne Sehenswürdigkeiten und Bauwerke wie z. B. die katholische Pfarrkirche St. Petrus und Paulus.
Man genießt hier einen hohen Freizeitwert und ist schnell in der Natur.
Flughafen 15 km | Fernbahnhof 20 km | Autobahn 20 km | Bus 6 km
Ansprechpartner

- NameHerr Peter Neuberger
- FirmaKanzelsberger Immobilien GmbH
- AdresseSpiegelgasse 8
85435 Erding - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale