Berglern

Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Übersicht

Lage

Berglern

Typ

Etagenwohnung

Kaltmiete

740 €

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 75 m²

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mitten in Berglern und gefällt durch eine optimale Raumaufteilung.
Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Er bietet genügend Freiräume für die Innenraumgestaltung. Von hier haben Sie einen direkten Zugang auf den sonnigen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Eine große Fensterfront, sorgt für optimale Lichtverhältnisse.
Im hellen Schlafzimmer ist genügend Platz für einen großen Kleiderschrank.
Das hellgrau geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC.
Ein weiteres Zimmer kann als Kinder- bzw. Gästezimmer oder Büro genutzt werden
Zur Wohnung gehört ein abschliessbarer Kellerraum sowie eine Garage und ein Stellplatz (50,- Euro mtl.)

Leider konnten aufgrund des bereits begonnen Umzugs der jetzigen Mieter keine optimalen und aussagekräftigen Innenfotos gemacht werden.

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Ausstattung

- Einbauküche

- großer Wohn-Ess-Küchenbereich

- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC

- Sonniger Westbalkon

- Kellerraum

- Garage mit Stellplatz

Objektdaten

  • Objekt ID
    6067
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Altwasser 21
    85459 Berglern
    Bayern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,52 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Flughafen: 15,0 km
    Fernbahnhof: 20,0 km
    Autobahn: 20,0 km
    Bus: 6,0 km
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Garage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    2370 €
  • Kaltmiete
    740,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    990,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.03.2014
  • Gültig bis
    19.03.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    87,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 87,00 kWh/(m²·a)
Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Eingangsbereich
Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Westansicht mit Balkon
Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Aussenansicht
Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Hausansicht

Lage

Lage

Die Gemeinde Berglern liegt im oberbayerischen Landkreis Erding und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Wartenberg. Sie befindet sich in der Region München mitten im Erdinger Moos, in etwa auf halber Strecke zwischen den Städten Erding und Moosburg an der Isar. Die Entfernung zum Flughafen München beträgt ca. 12 Kilometer. Zu Berglern gehören die Ortsteile Mitterlern, Niederlern, Mooslern und Glaslern. Dort leben heute etwa 2.600 Einwohner.
Im Umfeld und im Landkreis Erding befinden sich Grundschulen, Förderschulen, Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, Fachschulen und verschiedene Berufsbildende Schulen. Auf Ihre Jüngsten wartet der Kindergarten in der Gemeinde.
In Berglern und seinen Ortsteilen befinden sich einige schöne Sehenswürdigkeiten und Bauwerke wie z. B. die katholische Pfarrkirche St. Petrus und Paulus.
Man genießt hier einen hohen Freizeitwert und ist schnell in der Natur.

Flughafen 15 km | Fernbahnhof 20 km | Autobahn 20 km | Bus 6 km 

Ansprechpartner

Peter Neuberger, Kanzelsberger Immobilien GmbH
 SSL-verschlüsselt