84416 Inning am Holz

Großzügige, stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in ruhige Ortsrandlage in Inning am Holz

Aktuelles:

Übersicht

Lage:

84416 Inning am Holz

Typ:

Wohnung

Warmmiete:

1.730,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Zimmer:

4

Wohnfläche:

ca. 104 m²

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche vereint stilvolles Wohnen mit einer behaglichen Atmosphäre und durchdachten Ausstattungsdetails. Ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Komfort und ein besonderes Wohngefühl schätzen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein harmonisches Ambiente. Helle Räume, elegante weiße Innentüren und hochwertige Vinylböden in moderner Landhausoptik schaffen eine zeitlose Wohnatmosphäre. Die beeindruckenden Fensterfronten im Wohn-, Ess- und Schlafzimmer lassen viel Tageslicht herein und verleihen der Wohnung eine freundliche, offene Ausstrahlung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Über einen Rundbogendurchgang betreten Sie das Esszimmer. Ein offener Kamin sorgt an kühlen Tagen für eine warme, gemütliche Stimmung und macht gemeinsame Abende mit Familie und Freunden zu etwas Besonderem. Vom Esszimmer sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den großzügigen, überdachten Balkon – ein geschützter Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit zum Entspannen, Genießen oder Verweilen im Freien einlädt.

Die vorhandene Einbauküche bietet ideale Voraussetzungen, um kulinarische Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung und schafft einen Ort zum Abschalten und Erholen. Ein separates WC ergänzt den durchdachten Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Elektrisch betriebene Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafzimmer erhöhen den Wohnkomfort und ermöglichen eine komfortable Beschattung auf Knopfdruck.

Ein echtes Highlight ist der beheizbare Kellerraum mit Fenster und einer Größe von ca. 20 m². Ob als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich oder kreativer Rückzugsort – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die weit über klassischen Stauraum hinausgehen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Diese Wohnung bietet weit mehr als nur vier Wände – sie schenkt Raum zum Leben, Wohlfühlen und Ankommen. Ein Zuhause, das mit Helligkeit, Großzügigkeit und einer besonderen Wohnqualität begeistert.

Keine Angabe

Objekt-ID
7409
Objekttyp
Wohnung
Adresse
84416 Inning am Holz
Etage
1
Wohnfläche ca.
104 m²
Balkon-/Terrassen­fläche ca.
9,50 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Küche
Einbauküche
Wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Standard
Stellplätze
Stellplatzmiete: 90,00 EUR (Anzahl: 2)
Verfügbar ab
01.10.2026
Kaution
4140
Kaltmiete
1.290,00 EUR
Nebenkosten
350,00 EUR
Heizkosten
in der Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.730,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
24.04.2018
Gültig bis
23.04.2028
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1976
Primärenergieträger
Öl
Endenergie­verbrauch
84,00 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
ja
Energie­effizienz­klasse
C

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1–2.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Hinweis zu den verwendeten Visualisierungen:

Bei den dargestellten Innen- und Außenansichten handelt es sich teilweise um digital erstellte bzw. KI-generierte Visualisierungen. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungskonzepte und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand sind ausschließlich die vorliegenden Objektunterlagen sowie eine Besichtigung vor Ort.

Galerie

Großzügige, stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in ruhige Ortsrandlage in Inning am Holz - Essbereich mit Blick auf den Kamin
Essbereich mit Blick auf den Kamin
Großzügige, stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in ruhige Ortsrandlage in Inning am Holz - Essbereich mit Blick auf den Balkon
Essbereich mit Blick auf den Balkon
Großzügige, stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in ruhige Ortsrandlage in Inning am Holz - Wohnzimmer
Wohnzimmer
Großzügige, stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in ruhige Ortsrandlage in Inning am Holz - Küche mit Einbauküche
Küche mit Einbauküche
Großzügige, stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in ruhige Ortsrandlage in Inning am Holz - Küche mit allen technischen Geräten
Küche mit allen technischen Geräten
Großzügige, stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in ruhige Ortsrandlage in Inning am Holz - Tageslichtbad mit Wanne, WC  und Waschbecken
Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken
Großzügige, stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in ruhige Ortsrandlage in Inning am Holz - Kinderzimmer
Kinderzimmer
Großzügige, stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in ruhige Ortsrandlage in Inning am Holz - Flur
Flur
Großzügige, stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in ruhige Ortsrandlage in Inning am Holz - Schlafzimmer
Schlafzimmer
Großzügige, stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in ruhige Ortsrandlage in Inning am Holz - Hausvorderansicht
Hausvorderansicht
Großzügige, stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in ruhige Ortsrandlage in Inning am Holz - Hausvorderansicht und der Doppelgarage
Hausvorderansicht und der Doppelgarage
Großzügige, stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in ruhige Ortsrandlage in Inning am Holz - Grundriss aktuell
Grundriss aktuell
Großzügige, stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in ruhige Ortsrandlage in Inning am Holz - Essbereich mit Blick auf den Kamin
Großzügige, stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in ruhige Ortsrandlage in Inning am Holz - Essbereich mit Blick auf den Balkon
Großzügige, stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in ruhige Ortsrandlage in Inning am Holz - Wohnzimmer
Großzügige, stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in ruhige Ortsrandlage in Inning am Holz - Küche mit Einbauküche
Großzügige, stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in ruhige Ortsrandlage in Inning am Holz - Küche mit allen technischen Geräten
Großzügige, stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in ruhige Ortsrandlage in Inning am Holz - Tageslichtbad mit Wanne, WC  und Waschbecken
Großzügige, stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in ruhige Ortsrandlage in Inning am Holz - Kinderzimmer
Großzügige, stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in ruhige Ortsrandlage in Inning am Holz - Flur
Großzügige, stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in ruhige Ortsrandlage in Inning am Holz - Schlafzimmer
Großzügige, stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in ruhige Ortsrandlage in Inning am Holz - Hausvorderansicht
Großzügige, stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in ruhige Ortsrandlage in Inning am Holz - Hausvorderansicht und der Doppelgarage
Großzügige, stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in ruhige Ortsrandlage in Inning am Holz - Grundriss aktuell

Lage

Inning am Holz verbindet angenehmes Wohnen im Landkreis Erding mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer soliden Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in der Fichtenstraße, einer gewachsenen Wohnlage innerhalb der Gemeinde Inning am Holz. Das Umfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Erding, Dorfen und Taufkirchen (Vils). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Für Berufspendler bietet die Lage eine gute Anbindung an die Bundesstraßen sowie die Autobahn A94. Dadurch sind sowohl die Region München als auch der Flughafen München und die umliegenden Wirtschaftsstandorte gut erreichbar.

Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie vielfältige Sport- und Vereinsangebote tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Die Kombination aus einem gepflegten Wohnumfeld, einer guten Verkehrsanbindung und dem großzügigen Platzangebot der Wohnung macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare und Familien, die komfortables Wohnen außerhalb der Großstadt schätzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir haben Sie neugierig gemacht?
Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Projektanfrage

Herr  Peter Neuberger, Kanzelsberger Vermittlungsgesellschaft mbH

Herr Peter Neuberger

Immobilienmakler & CEP (Certified Estate Planner)
Kanzelsberger Vermittlungsgesellschaft mbH
Spiegelgasse  8
85435  Erding
* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt