Objektbeschreibung

Die schöne Gewerbeeinheit befindet sich im Dachgeschoss eines 1999 erbauten Geschäftshauses in der Ortsmitte von Taufkirchen / Vils. Sie erreichen Ihre neuen Räumlichkeiten über das repräsentative Treppenhaus oder bequem mit dem Lift.

Über eine geräumige Diele betreten Sie das Mietobjekt. Die gesamte Nutzfläche wurde mit edlem Eichenparkett versehen. Rechter Hand von der Diele befindet sich ein geräumiges Bad mit Marmorfliesen, Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner, Waschbecken, WC und Fenster. Dem Bad angeschlossen ist ein Raum, der optimal als Büro nutzbar ist. Ein weiterer Raum mit großer Fensterfront kann als weiterer Büro-Bereich fungieren.

Über eine Glas-Flügeltüre treten sie in das Herzstück der Gewerbeimmobilie: Dem weitläufigem Bürobereich mit offener Einbauküche. Die Deckenhöhe beträgt hier ungefähr 6 m unter dem First. Die Einbauküche hat alle technischen Geräte und schöne Kücheneinbauschränke im passenden Design zur Küche mit weissen Fronten, Metall und Holz. Diese sind in die Schräge eingebaut und nutzen nicht nur den Raum optimal sondern bieten genügend Stauraum für jegliches Geschirr und Kochutensil. Das Dach wurde extra gedämmt, damit es im Sommer nicht zu heiß in den Räumlichkeiten wird. Eine Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für eine optimale Wärmeverteilung.

Alle Fenster sind 2-fach verglast und haben eine Innenverschattung oder Rollos.

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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