Objektbeschreibung

Im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage befindet sich Ihre großzügige und helle 3,5 Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über ca, 97,78 m² Wohnfläche und besticht durch eine optimale Raumaufteilung.

Der große Wohn/Essbereich bildet den Mittelpunkt Ihrer tollen Wohnung. Er bietet reichlich Raum für eine Wohnlandschaft, größere Schränke sowie Ihre Essgruppe. Hier können Sie Ihren individuellen Einrichtungswünschen und Vorstellungen freien Lauf lassen. Die neuwertige großzügige Fensterfront mit Dreifachverglasung sorgt für idealen Lichteinfall. Vom Wohn-Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten, überdachten Balkon, der zum Verweilen und Relaxen in der warmen Jahreszeit einlädt.
Das Schlafzimmer ist hell und geräumig. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihren Kleiderschrank und Ihre Schlafmöbel.
Ein weiteres Zimmer bietet sich als Kinder- oder Gästezimmer an
Das Tageslichtbad ist in hellen Farben gefliest und mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
In der ideal geschnittenen Küche mit hochwertigen Neff-Einbaugeräten macht Kochen richtig Spass.
Ungewöhnlich ist ein weiteres, beheizbares Zimmer (8,18m²) mit Fenster im 1. OG, das zur Wohnung gehört und als Büro oder als Abstellraum genutzt werden kann.
Besonders zu erwähnen sind die Dachflächenfenster, die vor kurzem komplett ausgetauscht wurden.

Desweitern hat der technik begeisterte Eigentümer die Wohnung mit einer Smart Home Hausautomation versehen. Die Außenjalousien, die Außenbeleuchtung, sowie Heizthermostate, Dachspitz und Treppenhausfenster lassen sich automatisiert steuern. Auch die Steuerung über Ihr Smartphone ist möglich.
Der Zugang zum Haus, zur Wohnung, dem Zimmer im 1. OG und der Garage erfolgt Schlüssellos (keyless).
Die verbaute Alarmanalge (Fa. Telenot) kann nach Absprach auch erworben werden.
Für Abstellmöglichkeiten steht Ihnen ein Speicher im Spitzboden zur Verfügung.
Eine Einzelgarage mit Abstellraum und einem dahinter liegenden Schuppen sowie einem überdachten Stellplatz davor, vervollständigt das attraktive Wohnangebot.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren laufend renoviert.