Wartenberg


2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon und zuverlässigen Mieter

Übersicht

Art

Verkauf

Lage

Wartenberg

Baujahr

2001

Typ

Eigentumswohnung

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

2

Wohnfläche

57 m²

Provision

3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Wohnanlage, die 2001 in moderner Architektur entstand. Die Wohnung vereint einen praktischen Grundriss mit einer normalen bis einfachen Ausstattung und einer ruhigen, gut angebundenen Lage. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 57 m² und umfasst einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner. Highlight ist ein großer Süd-Westbalkon, der wunderbar weite Blicke in die parkähnliche Anlage bietet.

Die beiden Wohn- und Schlafräume sind perfekt nach Süd-West ausgerichtet. Bodentiefe Fenster und Fenstertüren im Wohnzimmer und ausreichend Dachflächenfenster in den weiteren Räumlichkeiten sorgen für ein sonnenerfülltes Ambiente; eine weiße Einbauküche ist im Preis inkludiert. Teppich in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in der Küche und im Badezimmer bewirken für ein gemütliches Wohnambiente. Ein Kellerabteil und ein breiter, ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz komplettieren dies Angebot.

Die Wohnung ist seit Mai 2013 vermietet. Die monatliche Miete in Höhe von 600€ zzgl. 200€ Nebenkosten wurde seit Mietbeginn zuverlässig und lückenlos entrichtet.

Ausstattung

– Balkon in optimaler Süd-West-Ausrichtung mit schöner Aussicht über die park-ähnliche Anlage

– Badezimmer zeitlos gestaltet mit großem Fenster und Waschmaschinenanschluss

– Küche, einfach aber funktionell eingerichtet und bereits im Preis inkludiert

– Schlafzimmer, optimal geschnitten und reichlich Platzangebot für Bett und Schränke

– Aufzug zur optimalen Erreichbarkeit der Wohnung in jeder Lebenslage

– Kellerraum für reichlich Stauraum im Bereich der Tiefgarage

– Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz ohne Einschränkungen bei Aus– und Einstieg

– Gegensprechanlage vorhanden

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und eingewachsenen Wohnlage von Wartenberg. Von der Wohnung aus erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ins Zentrum von Wartenberg sind es ebenso nur wenige Gehminuten. Mit dem Auto erreichen Sie in Richtung Süden nach ca. 20 Minuten (21 km) den Münchner Flughafen. Richtung Norden sind es 24 km nach Landshut. Es gibt alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants, Ärzte, Backshops und Metzger. Außerdem befinden sich Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule im Ort.

Ansprechpartner

Herr Patrick Kanzelsberger

Email: pk@kanzelsberger.de
Telefon: +49 81 22 / 1 80 88 11

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