Ihre Immobilie hat
den besten Service verdient!
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Investieren Sie in Profis. Wir kennen den Markt und erkennen Trends.
Für beide Parteien – also für Käufer sowie für Verkäufer – ist der Immobilienverkauf eine wichtige Entscheidung. Gerade deshalb ist es so wichtig, einen engagierten und kompetenten Partner an seiner Seite zu haben, dem man vertrauen kann. Wir möchten dieser vertrauensvolle Partner für Sie sein, indem wir uns leidenschaftlich und hochmotiviert für den Verkauf Ihrer Immobilie einsetzen – damit am Ende alle Parteien mit einem guten Gefühl aus der Verhandlung gehen.
Ihr Partner für den Immobilienverkauf
in Erding und Umgebung
Qualifikation – Marktkenntnis – Engagement
Höchste Ansprüche und exklusiver Service
für Ihren Immobilienverkauf in Erding und der Region
Wir beraten, begleiten, übernehmen.
Und Sie entscheiden, wie stark Sie sich einbringen möchten oder welche Schritte Sie uns überlassen. Auf Wunsch übernehmen wir sämtliche Prozesse für den Verkauf Ihres Objekts, egal ob Wohnung, Haus oder oder Grundstück. Für eine zielgerichtete Vermarktung Ihrer Immobilie nutzen wir erprobte Marketingkanäle und führende Plattformen sowohl im digitalen als auch im analogen Bereich für die Verbreitung Ihres Angebots. Beim Immobilienverkauf in Erding und der Umgebung halten wir stets die aktuelle Marktsituation im Blick und reagieren schnell auf neue Anforderungen. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern und können mit Kanzelsberger Immobilien aus Erding auf einen kompetenten Partner an Ihrer Seite vertrauen.
Kreativität trifft Fachwissen.
Aussagekräftige und ansprechend gestaltete Exposés gehören genau so zu unserer professionellen Arbeit wie eine kreatives Engagement für eine zeitgemäße Verkaufsstrategie.
Ihre Immobilie wird zu einem neuen Zuhause!
Der Immobilienverkauf im Überblick:
- Planungsphase: Mit Ihnen gemeinsam legen wir eine realistische Zielsetzung fest, beantragen obligatorische Dokumente und bewerten Ihre Immobilie inklusive realistisch kalkuliertem Verkaufspreis. Anschließend konzipieren wir raffinierte Marketingmaßnahmen und erstellen ein hochwertiges Exposé.
- Verkaufsphase: An dieser Stelle beginnt die eigentliche Vermarktung auf Basis der zuvor gesammelten Daten und der erstellten Werbestrategie. Zudem übernehmen wir die Terminvergabe mit Interessenten und führen die Besichtigungstermine sowie die eigentlichen Verkaufsgespräche durch.
- Abwicklungsphase: Wir kümmern uns um das Aufsetzen eines rechtsgültigen Vertrages, beantragen ausstehende Unterlagen und vereinbaren einen Notartermin. Auch bei der Vertragsunterzeichnung sowie der Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen zur Seite und übernehmen diese Aufgabe komplett.
Unser Projekt-Fahrplan sorgt dabei für ein strukturiertes Vorgehen, höchste Transparenz und sehr gute Verkaufschancen. Machen Sie sich gern ein detaillierteres Bild unserer professionellen Vorgehensweise beim Immobilienverkauf:
Bewertung
Wir bewerten fachmännisch Ihre Wohnung oder Haus in puncto Lage, Nutzwert, Erhaltungszustand und Erweiterbarkeit für den Käufer. Auf Wunsch führen wir eine Marktanalyse zu ähnlichen Bauwerken oder Grundstücken durch, um hier einen realistischen Verkaufspreis anzusetzen.
Nutzungskonzept
Wir prüfen Ihre Immobilie auf eine erweiterte Nutzung. Denn das kann den Verkaufspreis Ihres Objektes deutlich steigern: Kann der Käufer ein Stockwerk aufbauen? Kann er das Dach mit Gauben erweitern? Kann er einen Anbau oder einen Carport integrieren? Darf er die Terrasse zu einem Wintergarten ausbauen? Kann er das Haus teilweise gewerblich nutzen?
Verkaufsunterlagen
Wir erstellen attraktive Verkaufsunterlagen und zeigen Ihre Immobilie von der besten Seite. Dazu gehört natürlich auch das Erstellen von erstklassigen Fotos von Garten, Fassade und Innenräumen. Auf hochauflösenden Bildern werden die Vorzüge von jedem Zimmer hervorgehoben. In unserer Käufer-Kartei warten einige Interessenten schon auf Angebote von uns. Das kann den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung sehr beschleunigen.
Vermarktung
Ihre Immobilie erscheint unmittelbar nach Beauftragung in unseren bewährten Werbekanälen. Wir schalten regelmäßig Anzeigen in Druckmedien und auf Immobilienportalen im Internet.
Kundentermine
Wir kümmern uns um alle Besichtigungstermine undführen die Verkaufsgespräche. Nach Besichtigungsterminen informieren wir Sie über die Meinung der Besucher.
Formalitäten
Wir verhandeln mit Versicherungen, Bausparkassen und Banken über die Ablösung von Krediten. Wir beraten Sie zu unklaren Fragen des Grundbucheintrags.
Verkaufshilfe
Wir stellen alle Unterlagen für die Immobilienfinanzierung des Käufers zusammen. Auf Wunsch des Käufers können wir sogar günstige Finanzierungsangebote anbieten.
Sicherheiten
Wir kontrollieren die Bonität und die Finanzierung des Käufers.
Verkaufsabwicklung
Zusammen mit dem Notar erstellen wir den Kaufvertrag. Wir begleiten Sie zum Notartermin und erledigen mit dem Käufer die Objektübergabe, kümmern uns um alle Formalitäten und schreiben darüber ein Protokoll.
Lassen Sie sich umfangreich beraten
Kontaktieren Sie uns, wenn Sie Ihre Immobilie in Erding verkaufen möchten. Natürlich betreuen wir nicht nur Immobilienverkäufer: Sie möchten eine Immobilie mieten oder benötigen professionelle Unterstützung beim Vertrieb eines Neubaus?
Unter Leistungen finden Sie weitere Informationen zu unserem breiten Tätigkeitsfeld.
Ihr Tipp ist uns Gold wert
Freunde, Verwandte oder Bekannte planen den Verkauf ihrer Immobilie und haben Ihnen davon erzählt? Geben Sie dieses Wissen an uns weiter. Wird Kanzelsberger Immobilien mit dem Verkauf des genannten Objektes betraut, erhalten Sie 10% der Maklerprovision.
