Erdgeschoss (45m² Nutzfläche):
* Modern gestaltete Gewerbefläche, wird derzeit als Friseursalon genutzt, ausgestattet mit Designboden, Teeküche und großem Schaufenster (Das Mobiliar ist Eigentum des Mieters)
1.Etage bis Dachgeschoss (ca. 138m² Wohnfläche):
* Holzbalkendecke
* Verschiedenste Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen
* offene Küche
* teilweise abgehängte Decken mit Spots
* Zugang über das Dachgeschoss zur Dachterrasse
* Kunststofffenster in weiß innen und außen, 2-fach verglast
* Gaszentralheizung der Marke Viessmann, 2004 erneuert
- Objekt ID 7105
- Objekttypen Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
- Adresse 85435 Erding
Bayern - Etagen im Haus 3
- Wohneinheiten 1
- Gewerbeeinheiten 1
- Wohnfläche ca. 137,52 m²
- Gesamtfläche ca. 226,53 m²
- Vermietbare Fläche ca. 183,20 m²
- Grundstück ca. 93 m²
- Zimmer 6
- Balkone 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Zustand renovierungsbedürftig
- Status vermietet
- Energieausweis nicht erforderlich
- Provisionspflichtig Ja
- Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. - Kaufpreis pro m² 6.550,22 EUR
- X-fache Miete 32,96
- Nettorendite (Ist) 3,03 %
- Nettorendite (Soll) 4,99 %
- Mieteinnahmen (Ist) 36.408,00 EUR
- Mieteinnahmen (Soll) 59.856,00 EUR
- Kaufpreis 1.200.000 EUR
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
