Wohnen oder Gewerbe? Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit möglicher Wohnnutzung

Die Ladeneinheit befindet sich in Obergiesing, einem Stadtteil im südlichen Teil von München. Obergiesing ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung sowie für seine gute Anbindung an das Stadtzentrum von München als auch zur Autobahn in Richtung Alpen.

Die Infrastruktur in der Umgebung der Wohnung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe, entlang der Tegernseer Landstraße, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind in der Umgebung vorhanden und bieten eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Erlebnissen.

Die U-Bahn-Haltestelle "Silberhornstraße" (U2, U7 und U8) ist nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Den Münchner Marienplatz erreichen Sie in nur 10 Minuten. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verlaufen in der Nähe der Wohnung, sodass Sie bequem und schnell die Innenstadt von München erreichen können. Auch der Hauptbahnhof ist gut erreichbar und ermöglicht Ihnen eine problemlose Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr.

Für Naturliebhaber bietet Obergiesing schöne Grünflächen und Parks. Der Ostpark und der Perlacher Forst sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder für andere Freizeitaktivitäten im Freien. Die Isar ist ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen und bietet einen traumhaften Ort für schöne Spaziergänge.

Auch der Auer Mühlbach nur wenige Gehminuten entfernt, eignet sich perfekt für entspannte Spaziergänge und Momente der Ruhe. Für gesellige Stunden empfiehlt sich das Giesinger Bräustüberl, wo Sie bayerische Gastfreundschaft und traditionelle Schmankerl erleben können.

Insgesamt bietet die Wohnung in Obergiesing eine äußerst attraktive Wohnlage in München. Die ruhige und grüne Umgebung, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen sie zu einem beliebten Wohnort für jeden.