Gewerbegrundstück mit ca. 17.000 m² vermarktet
15. Februar 2024
Aktuelles:
Übersicht
Lage:
85435 Erding
Typ:
Terrassenwohnung
Kaufpreis:
425.000 EUR
Zimmer:
3
Wohnfläche:
ca. 72,14 m²
Provision:
2,38% inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Eingebettet in eine ruhige, intakte Nachbarschaft präsentiert sich diese reizvolle Gartenwohnung. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus und begeistern durch Lichtfülle, einen praktischen Schnitt und einen wunderbaren Blick in den Garten.
Ein weitläufiger Wohn-/Essbereich, eine Küche, zwei Zimmer und ein Badezimmer bilden das Raumangebot. Highlight ist der großzügige Privatgarten mit großer Terrasse, der einen zauberhaften Rahmen zum Entspannen und Spielen unter freiem Himmel bildet. Gepflegter Laminat in den Wohnräumen, eine Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten und modern-elegante Badgestaltung schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Das Badezimmer wurde erst vor kurzem neu gestaltet. Ein breiter Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage macht dieses Domizil mit Wohlfühlatmosphäre perfekt.
Hervorzuheben ist die herrlich grüne, gepflegte Lage, die von einem hohen Freizeit- und Erholungswert sowie einer äußerst familienfreundlichen Infrastruktur geprägt wird. So stehen im Umkreis Kitas und Schulen zur Auswahl. Das Naherholungsgebiet Kronthaler Weiher ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt und lädt zum Joggen, Radeln und Spazierengehen ein. In wenigen Jahren wird am Ortsanfang des Stadtteils Langengeisling der neue Zentralbahnhof mit Anschluss nach München und zum Flughafen entstehen.
* Pflegeleichter Laminat in den Wohn-/ und Schlafräumen
* Einbauküche mit Ober- und Unterschränken in leichter Holzstruktur und Arbeitsplatte in Natursteinoptik, ausgestattet Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine (alles Siemens), Mikrowelle und Kühlschrank von AEG
* Badezimmer, 2012 neu gestaltet mit braun/grau marmorierten Bodenfliesen und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Glas-Eckdusche, Waschbecken mit Unterbauschrank, Hängeschrank, Spiegelschrank, WC, Handtuchtrockner und Deckenspots. Armaturen von hansgrohe
* Kunststofffenster, innen und außen weiß, 2-fach verglast mit Fliegengitter
* Rollläden mit Gurtwickler
* Terrasse: Holzdielen, Steckdose und Wasseranschluss
* Abstellraum
* Tiefgaragen-Stellplatz
* Waschküche
* Fahrradkeller
- Objekt-ID
- 6103
- Objekttypen
- Terrassenwohnung, Wohnung
- Adresse
- 85435 Erding
Bayern - Etage
- EG
- Etagen im Haus
- 3
- Wohnfläche ca.
- 72,14 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.
- 6,16 m²
- Gartenfläche ca.
- 60 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr
- 1994
- Zustand
- gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Stellplätze gesamt
- 1
- Tiefgaragenstellplatz
- 18.000 EUR (Anzahl: 1)
- Provisionspflichtig
- Ja
- Käuferprovision
- 2,38% inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. - Hausgeld
- 254 EUR
- Kaufpreis
- 425.000 EUR
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum
- 08.07.2019
- Gültig bis
- 07.07.2029
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Baujahr
- 1994
- Primärenergieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 126,00 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse
- D
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Galerie
Lage
Die Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern ist Kreisstadt des Landkreises. Erding ist durch das Landratsamt, das Amtsgericht, das Kreiskrankenhaus und das Finanzamt sowohl das behördliche Zentrum des Landkreises als auch Mittelpunkt der wirtschaftlichen Interessen der Region. Für die Bewohner der Stadt und des Landkreises hat Erding einiges zu bieten. Zum einen sind sehr vielfältige Freizeitmöglichkeiten vorhanden: Frei- und Hallenbad, Eisstadion, Tennisplätze und zwei Golfplätze in der Umgebung, Fitnessstudios und als Highlight: das Thermalbad mit der mächtigen Glaskuppel.
Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der neue Flughafen München und die A 92 München-Deggendorf sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Über die A94 sind die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt sowie das Messezentrum Riem bequem erreichbar. Mit der S-Bahn braucht man nur ca. 30 Minuten bis zum Münchner Ostbahnhof. Von dort aus stehen sämtliche Verbindungen des MVV in und um München zur Verfügung. Trotz des steilen Aufschwungs hat Erding seine Traditionen und seinen historischen Stadtkern gewahrt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Projektanfrage
Herr Patrick Kanzelsberger
Geschäftsführender Gesellschafter
Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH
Spiegelgasse 8
85435 Erding
85435 Erding
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Teileigentum mit Garten und viel Potential in Erding
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Teileigentum mit Garten und viel Potential in Erding
85435 Erding
3-Zimmer Wohnung im 4.OG mit ca. 17m² Dachterrasse
Barrierefreies Apartment mit Westbalkon
