85445 Oberding

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit traumhaften Ausblick

Aktuelles:

Übersicht

Lage:

85445 Oberding

Typ:

Einfamilienhaus

Kaufpreis:

700.000 EUR

Wohnfläche ca.:

154 m²

Grund­stück ca.:

603 m²

Provision:

2,38 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich verkehrsgünstig gelegen in der Gemeinde Oberding, dem Ortsteil Niederding. Das Objekt besticht durch sein Raumangebot und dem familienfreundlichen Grundriss. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Wohnetagen und bieten einer großen Familie reichlich Platz. Auf der gemütlichen Terrasse verbringen Sie entspannte und exklusive Abendstunden, genießen den unendlichen Blick ins Grüne während die Sonne bei einem Getränk Ihrer Wahl untergeht.

Hervorzuheben ist neben dem umfassenden Raumangebot, die Möglichkeit, durch geschickte Umbaumaßnahmen ein modernes Einfamilienhaus zu schaffen, welches durch die Anzahl der vielen Fenster im Wohn- und Küchenbereich eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen wird.

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

Wenn Sie diese Immobilie erwerben möchten, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen! Sollte der Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben.
Der Mindestgebotspreis für das Haus inklusive der Garagen liegt bei € 700.000,00.

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

- Holzfenster mit Doppelverglasung und Schiebetür in der Küche

- Bad OG zeitlos gestaltet mit weißen Natursteinfliesen und weiß abgehängter Holzdecke, ausgestattet mit Dusche, zwei Waschbecken und WC

- Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer OG

- Bad im Erdgeschoss pflegegerecht gestaltet mit großen weißen Wandfliesen, beigen Bodenfliesen und barrierefreier großen Dusche

- Gäste-WC im Erdgeschoss mit Fliesenspiegel, WC und Waschbecken

- Einbauküche der Marke Löchle ausgestattet mit dunkler Granitarbeitsplatte, Kühlschrank, Dunstabzug, Backofen, Herd und Ceran-Feld (Integration einer Spülmaschine möglich)

- Handgemauerter Kachelofen mit 6KW für gemütliche und behagliche Abendstunden und Heizungsalternative zugleich

- Außenrollos

- Fliegengitter

- Markise

- Außendämmung vorhanden

- Kellerabgang von außen

- Doppelgarage mit funkgesteuertem Tor

- Carport/Pergola zur Unterbringung eines Wohnmobils

- Süd/West Garten mit rustikalen Natursteinplatten und Klinkerfliesen

  • Objekt ID 6088
  • Objekttypen Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse 85445 Oberding
  • Etagen im Haus 2
  • Wohnfläche ca. 154 m²
  • Nutzfläche ca. 70 m²
  • Grund­stück ca. 603 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Balkone 1
  • Wesentlicher Energieträger Öl
  • Baujahr 1975
  • Zustand gepflegt
  • Ausstattung Standard
  • Stellplätze gesamt 5
  • Verfügbar ab sofort
  • Energieausweistyp Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum 08.03.2023
  • Gültig bis 07.03.2033
  • Gebäudeart Wohngebäude
  • Baujahr 1975
  • Primärenergieträger Öl
  • Endenergie­bedarf 165,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse F
  • Provisionspflichtig Ja
  • Käufer­provision 2,38 % inkl. MwSt.
    Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
  • Kaufpreis 700.000 EUR

Grundrisse

EinheitLageZimmerGrößePreisStatusGrundriss
1.01EG2 Zimmer49,14 qm339.500 €verfügbarPDF
1.02EG2 Zimmer56,94 qm393.000 €verfügbarPDF
1.03EG2 Zimmer51,52 qm verkauftPDF
1.04EG2 Zimmer56,35 qm389.000 €verfügbarPDF
1.05EG1 Zimmer50,08 qm345.000 €verfügbarPDF
EinheitLageZimmerGrößePreisStatusGrundriss
1.061.OG2 Zimmer44,96 qm verkauftPDF
1.071.OG2 Zimmer52,00 qm359.000 €verfügbarPDF
1.081.OG2 Zimmer46,46 qm335.000 €verfügbarPDF
1.091.OG2 Zimmer51,40 qm349.500 €verfügbarPDF
1.101.OG1 Zimmer47,70 qm330.000 €verfügbarPDF
2.031.OG1 Zimmer34,06 qm246.000 €verfügbarPDF
2.041.OG1 Zimmer37,87 qm273.000 €verfügbarPDF
2.051.OG3 Zimmer84,53 qm566.000 €verfügbarPDF
2.061.OG3 Zimmer67,72 qm verkauftPDF
2.071.OG1 Zimmer42,28 qm292.000 €verfügbarPDF
2.081.OG4 Zimmer102,89 qm669.000 €verfügbarPDF
2.091.OG1 Zimmer34,49 qm249.500 €verfügbarPDF
EinheitLageZimmerGrößePreisStatusGrundriss
1.112.OG2 Zimmer44,96 qm355.900 € verkauftPDF
1.122.OG2 Zimmer52,00 qm359.000 €verfügbarPDF
1.132.OG2 Zimmer46,46 qm verkauftPDF
1.142.OG2 Zimmer51,40 qm349.500 €verfügbarPDF
1.152.OG1 Zimmer47,70 qm339.500 €verfügbarPDF
2.102.OG1 Zimmer34,06 qm249.000 €verfügbarPDF
2.112.OG1 Zimmer37,87 qm277.000 €verfügbarPDF
2.122.OG3 Zimmer84,53 qm592.000 €verfügbarPDF
2.132.OG3 Zimmer67,72 qm verkauftPDF
2.142.OG1 Zimmer42,28 qm299.500 €verfügbarPDF
2.152.OG4 Zimmer102,89 qm669.000 €verfügbarPDF
2.162.OG1 Zimmer34,49 qm249.500 €verfügbarPDF
EinheitLageZimmerGrößePreisStatusGrundriss
1.16DG3 Zimmer94,76 qm645.000 €verfügbarPDF
1.17DG4 Zimmer109,28 qm739.000 €verfügbarPDF
2.17DG4 Zimmer102,51 qm697.000 €verfügbarPDF
2.18DG2 Zimmer66,42 qm459.000 €verfügbarPDF
2.19DG4 Zimmer103,67 qm699.000 €verfügbarPDF

Lage

Oberding ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding, die durch das Naherholungsgebiet am Notzinger Weiher, einer nahegelegenen Reitanlage, einem Tennisclub, Spielplätze für Kinder und mit weitläufigen Radwegen, viel Möglichkeit zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Familien mit Kinder finden Kitas, Kindergärten und Schulen in der Gemeinde Oberding vor. Ein großes Plus, die hervorragende Verkehrsanbindung.
Der Münchener Flughafen, sowie die nächste Auffahrt A92 liegen in nur etwa 10 Autominuten entfernt. Für Fernreisen mit der Bahn, stehen die nahegelegenen Bahnhöfe Erding und Freising, sowie auch der Münchener Hauptbahnhof zur Verfügung.
Es geht aber auch ganz ohne Auto. Die unmittelbar am Objekt befindliche Bushaltestelle, bedient mehrfach am Tag die Routen nach Erding, Freising und zum Flughafen. Die Stadt Erding ist in ca. 8 Minuten zu erreichen und ist mit der Erdinger Therme ein Magnet für Groß und Klein.
Mit einem Supermarkt, einer Bäckerei mit Tagescafé, sowie eine Apotheke, sind alle Dinge des täglichen Bedarfs abgedeckt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Projektanfrage

Patric Biewer, Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH

Herr Patric Biewer

Telefon: 081221808810
E‍-‍Mail‍: pb@kanzelsberger.de

Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH
Spiegelgasse  8
85435  Erding

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