Familienfreundliches Einfamilienhaus mit traumhaften Ausblick

Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich verkehrsgünstig gelegen in der Gemeinde Oberding, dem Ortsteil Niederding. Das Objekt besticht durch sein Raumangebot und dem familienfreundlichen Grundriss. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Wohnetagen und bieten einer großen Familie reichlich Platz. Auf der gemütlichen Terrasse verbringen Sie entspannte und exklusive Abendstunden, genießen den unendlichen Blick ins Grüne während die Sonne bei einem Getränk Ihrer Wahl untergeht.

Hervorzuheben ist neben dem umfassenden Raumangebot, die Möglichkeit, durch geschickte Umbaumaßnahmen ein modernes Einfamilienhaus zu schaffen das durch die Anzahl der vielen Fenster im Wohn und Küchenbereich eine angenehmen Tageslicht Atmosphäre schaffen wird.

Der Zugang im Erdgeschoss über die Diele mit Garderobenmöglichkeit bildet einen freundlichen Empfang. Direkt in die Diele ist im Eingangsbereich das Gäste-WC integriert. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit ca. 39m². Hier sorgt ein handgemauerter Kachelofen für angenehme Wärme und die ideale Voraussetzung für gemütliche Abendstunden. Eine Terrassentür und vier Fenster eröffnet eine wunderbare Aussicht in den gepflegten Garten und darüber hinaus über die unendlich wirkende Grünfläche. Die angrenzende Küche mit hochwertigen Einbaugeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Eine Besonderheit ist sicherlich das direkt an die Küche angrenzende zweite Badezimmer welches aus Pflegegründen des Eigentümers im Jahr 2014 neu gebaut wurde und den damaligen Vorratsraum ersetzte. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss das Elternschlafzimmer, welches barrierefrei zu erreichen ist.

Im Obergeschoss befindet sich zwei weitere Zimmer mit ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Schränke, sowie ein weiteres Zimmer mit integriertem begehbarem Kleiderschrank. Hinzu kommt ein Tageslichtbadezimmer mit abgehängter weißen Holzdecke, einer Dusche, Doppelwaschbecken und einem WC.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet auf ca. 60m² Nutzfläche mit vier Kellerräumen die Möglichkeit zur beliebigen Ausnutzung. Als Beispiel, Platz für einen Arbeitsraum, einen Partykeller, einen Hobbyraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Alle Kellerräume sind ebenfalls mit einer Heizung ausgestattet.

Sowohl an den Wohn- und Essbereich, als auch an die Küche schließt sich eine Natursteinterrasse an, mit direktem Zugang in den weitläufigen Garten.

Abschließend bietet die Doppelgarage mit zwei Stellplätzen vor den Garagen genügend Platz, um sowohl die eigenen Autos als auch Besuchern eine gute Parksituation zu ermöglichen.
Andere Gerätschaften wie zum Beispiel Fahrräder, Roller, Kinderspielzeug können sowohl in der Doppelgarage als auch unter der geräumigen Pergola (Carport) welche direkt hinter der Garage anschließt verstaut werden.