Erdgeschoss (ca. 83 m² Nutzfläche)
* Gewerbefläche seit 2013 an einen Pizzalieferservice vermietet. Der Boden ist überwiegend gefliest, die Fenster 1-fach verglast. Die Wände wurden mit Holz vertäfelt.
1. Obergeschoss (ca. 75 m² Wohnfläche)
* 4 Zimmer
* Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
* Badezimmer anthrazit gefliest mit Dusche, WC, und Waschtisch
Dachgeschoss (ca. 35 m² Wohnfläche)
* Laminat ganzflächig verlegt
* Zugang zum Bad separat
Gaszentralheizung der Marke Brötje, 2018 komplett erneuert
- Objekt ID 7076
- Objekttypen Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
- Adresse 85435 Erding
Bayern - Etagen im Haus 3
- Wohneinheiten 2
- Gewerbeeinheiten 1
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstück ca. 112 m²
- Zimmer 8
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Baujahr 1932
- Letzte Modernisierung 2018
- Zustand gepflegt
- Status vermietet
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausstellungsdatum 26.03.2023
- Gültig bis 25.03.2033
- Gebäudeart Nichtwohngebäude
- Baujahr 1932
- Primärenergieträger Gas
- Endenergiebedarf 328.2kWh/(m²*a) kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse H
- Provisionspflichtig Ja
- Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. - X-fache Miete 24,32
- Nettorendite (Ist) 4,11 %
- Mieteinnahmen (Ist) 36.600,00 EUR
- Kaufpreis 890.000 EUR
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
