Objektbeschreibung

Im Herzen von Thalkirchen präsentiert sich diese großzügig Wohnung mit charmantem Ambiente. Die Räumlichkeiten befinden sich Hochparterre, eines denkmalgeschützten Altbaus aus 1927. Die Wohnanlage mit 25 Einheiten ist Teil einer größeren Gesamtanlage und geprägt durch dreigeschossige Trauf- und Giebelbauten mit Walmdach und Zwerchhäusern. Ein besonderes Highlight ist der Original Fischgrät Parkett im Wohn- und Schlafbereich.

Im Laufe der Jahre fanden mehrere Modernisierungsmaßnahmen statt. Die letzte betraf die Sanierung der Treppenhäuser im Jahr 2016. Heute begeistert die vermietete Wohnung mit einer komfortablen Deckenhöhe, Eichen-Fischgrätparkett und Designboden Eiche gekalkt. Das einladende Raumangebot umfasst eine Wohnküche, ein Badezimmer, ein WC, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die weitläufige Diele mit Garderobenmöglichkeit lässt sich wohnlich gestalten. Hinzu kommt ein Kellerabteil. Ein Lift und ein Stellplatz sind nicht vorhanden. Öffentliche Stellplätze sind ausreichend in der Umgebung vorhanden.

Hervorzuheben ist die besonders gesuchte Lage, nur wenige Schritte vom Flaucher entfernt. Im Umkreis stehen zauberhafte Cafés und Restaurants, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fitness- und Yogastudios zur Verfügung. An der Südseite des Ensembles liegt die U-Bahnstation Thalkirchen mit bester Anbindung zur Innenstadt.

Die Immobilie ist seit dem 01.05.2005 vermietet. Der Mietzins nach der letzten Mieterhöhung zum 01.01.2019, beträgt monatlich 530€ Kalt.

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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