Objektbeschreibung

Die 4-Zimmer Wohnung präsentiert sich mit einem ausgezeichnet gegliederten Grundriss, perfekt geschnittenen und hellen Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im grünen Stadtteil Altenerding. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 94 m² und umfasst eine Diele, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und zwei schöne Kinderzimmer.
Ein Highlight ist der 24m² große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia.

Eine Diele mit Schranknische für eine Garderobe bildet einen freundlichen Empfang. Im Mittelpunkt der Wohnung steht ein geräumiges Wohnzimmer mit schönem und ruhig sortierten Eichenparkett, als Durchgangszimmer mit Zugang zur Loggia und dem zweiten Kinderzimmer. Über den Flur erreichen Sie die beiden Badezimmer. Ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß und in neutralen, hellen Farben gefliest. Die moderne Einbauküche mit weißen Fronten und Arbeitsplatte in Granitoptik ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer komplettieren das umfangreiche Raumangebot.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Weiterhin zur Wohnung gehört ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist seit längerer Zeit an ein sympathisches Paar vermietet. Die Miete wurde letztmals zum 01.01.2020 auf eine Nettokaltmiete inkl. TG-Stellplatz auf 935 € p.M. angepasst. Aus Gründen der Diskretion wurden wir gebeten, nur die uns überlassenen Innenbilder zu veröffentlichen.

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
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