85375 Neufahrn

Schönes 1-Zimmer Apartment mit Balkon

Aktuelles:

Übersicht

Lage:

85375 Neufahrn

Typ:

Kaufpreis:

272.900 EUR

Zimmer:

1

Wohnfläche ca.:

34,06 m²

Objektbeschreibung

Mein Neufahrn, mein Zuhause
Eine moderne Ausstattung mit ansprechendem Design und hohem Anspruch an Verarbeitung und Langlebigkeit: Qualitätsprodukte namhafter Markenhersteller verleihen Ihrer Wohnung zeitlose Eleganz und einen Wohlfühlcharakter mit einem spürbaren Plus an Komfort. Unweit des Zentrums der Gemeinde Neufahrn bei Freising entstehen in der Wolfgang-Zimmerer-Straße, 35 neue und moderne Eigentumswohnung und eine Gewerbeeinheit im KFW 55 Standard. Infrastrukturell bestens angebunden finden Sie hier auf kurzem Wege, alles was Sie zum alltäglichen Leben brauchen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, medizinische Versorgung oder ideale Verkehrsanbindungen – die neuen Eigentumswohnungen in Neufahrn bringen eine formvollendete und durchdachte Planung des Immobilien Neubaus zusammen.

Eingebettet in eine Bestandssiedlung entstehen hier 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen – alle mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Mit dem barrierefreien Lift erreichen Sie von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss entspannt alle Etagen. Eine ideale Ausrichtung, familienfreundliche Grundrisse sowie helle und hochwertige Grundrisse, zeichnen dieses Projekt aus. Ausreichend Platz für Ihr KFZ finden Sie in der Tiefgarage oder den überdachten Außenstellplätzen. Bei der Planung ist es uns gelungen, auf dem Grundstück Wohnflächen mit hoher Qualität zu generieren. Eine ideale Symbiose aus größtmöglicher Individualität und optimaler Nutzung der verfügbaren Flächen.
Realisiert wird dieses ansprechende Bauvorhaben von dem renommierten Bauträger Ten Brinke. Ten Brinke verfügt über 120 Jahren Erfahrung auf dem Immobilienmarkt. Zahlreiche Bauvorhaben mit zufriedenen Kunden wurden in den letzten Jahren im Großraum München erstellt. Auf Wunsch können wir gerne eine Referenzliste aushändigen.

- Modernes, zeitloses Architekturdesign in anthrazit und weiß
- Flachdachbegrünung
- 1– bis 4-Zimmer Wohnungen
- Wohnflächen von 34 m² - 110 m²
- Alle Geschosse über den barrierefreien Aufzug erreichbar
- Jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse ausgestattet
- Feuerverzinkte Stahlkonstruktion für Balkon- und Terrassengeländer
- Wohngesunde und nachhaltige Massivbauweise mit Außendämmung
- Grundrisse je nach Baufortschritt und technischer Prüfung individuell gestaltbar
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Jedes Fenster mit Rollladen
- Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regulierbar
- teilweise bodentiefe Fenster
- Parkett in allen Räumen
- Spielplatz mit Sandkasten und Geräten
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze für alle Wohnungen
- keine zzgl. Käuferprovision
- nachhaltige und gesicherte Energieversorgung durch die ortsnahe STEAG New Energies GmbH
- renommierter Bauträger mit Erfahrung von über 120 Jahren
- U.v.m.

  • Objekt ID 2.03
  • Objekttyp Wohnung
  • Adresse 85375  Neufahrn
    Bayern
  • Etage 1
  • Etagen im Haus 2
  • Wohnfläche ca. 34,06 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca. 1,56 m²
  • Zimmer 1
  • Balkone 1
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger Fernwärme
  • Baujahr 2023
  • Zustand Erstbezug
  • Ausstattung gehoben
  • Stellplätze gesamt 1
  • Duplexgarage 25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Gebäudeart Wohngebäude
  • Baujahr 2023
  • Primärenergieträger Fernwärme
  • Käufer­provision Provisionsfrei
  • Kaufpreis 272.900 EUR
Keine sonstigen Informationen vorhanden.

Lage

Familienfreundliche Wohnlage
Neufahrn liegt im Norden der Münchner Schotterebene in einer historischen Heidelandschaft und beherbergt ungefähr 16.000 Einwohner. Nach Norden schließt sich das Freisinger Moos an. In der Wolfgang-Zimmerer-Straße wohnen Sie mit allen Vorzügen einer Gemeinde mit einem hervorragenden Versorgungsangebot für den Alltag: Zahlreiche Supermärkte und Lebensmittelhändler sind in Kürze zu erreichen. Darüber hinaus gibt es in Neufahrn ein großes Cineplex-Kino, einen Freizeitpark und ein Hallenbad. Familien mit Kindern freuen sich außerdem über mehrere Kitas, Kindergärten und Schulen in der direkten Umgebung. Auch eine große Auswahl zahlreicher Sportmöglichkeiten ist gegeben.
Die S-Bahn Haltestelle „Neufahrn“ befindet sich 15 Gehminuten von Ihrem Wohnort entfernt. Mit der S1 fahren Sie in 30 Minuten in die Münchner Innenstadt oder in nur 8 Fahrminuten zum Flughafen München . Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn Richtung München und Nürnberg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir haben Sie neugierig gemacht?
Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Projektanfrage

Patrick Kanzelsberger, Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH

Herr Patrick Kanzelsberger

Telefon: 081221808810
E‍-‍Mail‍: pk@kanzelsberger.de

Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH
Spiegelgasse  8
85435  Erding

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt