Modernster KfW 55 Neubau mit bester Anbindung nach München

Dieses 2024 neu erbaute KfW 55 Effizienzhaus mit modernster Ausstattung und einem perfekten Grundriss ist eine absolute Traumimmobilie. Das Einfamilienhaus in architektonisch anspruchsvoller Bauweise befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Lengdorf mit bester Verkehrsanbindung nach Erding, Dorfen und München.
Auf einem ca. 300 m² großem Grundstück entstand eine Symbiose aus stylischem Neubau mit familiärer Gemütlichkeit mit ca. 140 m² Wohnfläche.
Bereits beim Betreten, ist der moderne sowie gemütliche Charakter des Hauses spürbar.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Wohn-/Essbereich und eine 15 m² große Küche mit direktem Zugang zur Nordterrasse. Getrennt durch die Treppe, erreichen Sie das ca. 40 m² große Wohn- und Esszimmer über zwei Seiten. Auch hier trifft modernster Stil auf familiäre Gemütlichkeit. Die breite Fensterfront mit den beiden Flügeltüren eröffnet über dem Wohnbereich einen weitläufigen Blick in den Südgarten. Eine lichterfüllte Atmosphäre ist Ihnen hier garantiert. Die Sichtbetonwand im Wohnzimmer ist ein absolutes Highlight und der ideale Ort, um ihr Heimkino zu installieren oder auch der perfekte Kontrast im Hintergrund für Ihre gemütliche Sitz- und Essbank. Gleichzeitig bildet die Sichtbetonwand den Abschluss der Treppe ins Obergeschoss und sorgt auch hier für einen an modernen und geradlinigen Einrichtungsstil.
Hinter der Betonwand führt eine gerade Holztreppe in das Obergeschoss. Über den offenen Flur erreichen Sie alle weiteren Zimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt drei Zimmer sowie zwei Badezimmer. Eine mögliche Aufteilung könnte hier sein: Das Elternschlafzimmer mit einem Badezimmer en Suite, ein Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer für den Nachwuchs und ein weiteres Kinderzimmer oder Home Office.
Das Untergeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten aufgrund der gehobenen Ausstattung. Hier befindet sich neben einem Lager und der Technik auch ein Hobbyraum. Ein Home Office wäre hier ebenfalls möglich.
Die gehobene Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem einen hochwertigen Bodenbelag aus Fliesen und Echtholzparkett in Eiche geölt, Ganzglas- und Eichenechtholzinnentüren, eine hochmoderne Deckenheizung die über die Wärmepumpe auch als Kühlung fungieren könnte, Außenwände in ökologischer besonders nachhaltiger Bauweise mit Silvcor Ziegel, 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Aluminium-Fenster, Vorbereitung einer Photovoltaik Anlage über Leerrohre und nach Fertigstellung eine Terrasse mit Begrünung.
Eine Garage und ein Außenstellplatz bieten abschließend ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das hier angebotene erstklassige Einfamilienhaus in Lengdorf lässt sich in Worten nicht annähernd so beschreiben wie es tatsächlich bei einer Besichtigung auf Sie wirken wird.
Zögern Sie nicht! Verschaffen Sie sich direkt Ihren persönlichen Eindruck vor Ort!