84416 Taufkirchen (Vils)

Gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit viel Potenzial

Aktuelles:

Übersicht

Lage:

84416 Taufkirchen (Vils)

Typ:

Einfamilienhaus

Verkauft

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße von Taufkirchen an der Vils steht das Mehrgenerationenhaus in massiver Ziegelbauweise. Mit viel Liebe zum Detail wurde der nun alteingewachsene Garten rund um dieses attraktive Wohnhaus von den Eigentümern einst angelegt.

Dieses Haus bietet durch seine geniale Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als Büro mit Wohnraum oder als Mehrgenerationenhaus bezogen werden.

Der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss hat einen außergewöhnlichen Blick ins Grüne und ist als das Herzstück des Hauses anzusehen. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf die große Süd-Terrasse. Hier sehen Sie direkt auf ein sehr hübsches niedriges Limesmauerwerk aus Muschelkalk, das den Garten und seinen eingewachsenen Pflanzenbestand säumt. Viel Licht und Weite erschließen sich über die großen Fensterelemente und beziehen den Garten in die Räumlichkeiten mit ein.

Als Ort der Zusammenkunft mit gemeinsamen Essen mit Familie, Freunden und weiteren Gästen bietet sich das Esszimmer mit seinem charmanten Erker an. Dazu spendet wohlige Wärme und Behaglichkeit der weiß geflieste Kachelofen, der durch ein ausgeklügeltes System vom Keller aus befeuert wird. Die vollständig ausgestattete Einbauküche bietet die Basis für die Zubereitung der Speisen und Bewirtung der Gäste. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss noch zwei weitere Zimmer, die mehrere Möglichkeiten zur Nutzung bieten, als Büro oder Gästezimmer. Gleich daneben befindet sich eine Ankleide, ein Duschbad und ein separates WC. Alle Zimmer sind im Erdgeschoss mit hochwertigem Buchen-Parkett ausgelegt.

Sehr schöner Botticino Marmor ist im Eingangsbereich und ebenfalls auf der Podest-Treppe verlegt, die in die oberen Zimmer des Hauses im ersten Stock führen. Auf dem Weg nach oben wurde eine Nische als bestechendes Detail im Treppenaufgang eingearbeitet.

Eine adrette maßgeschneiderte Küche im ersten Stock bietet hier die Unabhängigkeit zum Wohnraum des Erdgeschosses und unterstützt die mögliche Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Das dazu gehörende Badezimmer mit Waschtisch, zwei Waschbecken, WC, Bidet, Badewanne und einem großen Fenster, das viel Licht ins Badezimmer hereinlässt, rundet das autarke Wohnen oder Arbeiten im ersten Stock ab.

Des Weiteren stehen im ersten Obergeschoss drei Zimmer zur Verfügung, wovon ein Zimmer einen Zugang zum großen Süd-Balkon hat. Ein nachträglich angebautes großzügiges Studiozimmer mit Panoramafenster, das bis zum Giebel reicht, sorgt gemeinsam mit den edlen und extra gefertigten Einbauschränken für ein ganz besonderes Ambiente.

Im Keller gibt es ebenfalls die Möglichkeit eines Arbeitszimmers mit separater Dusche und WC. Zusätzlich stehen Ihnen zwei große Kellerräume und der Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Der Kamin im Erdgeschoß wird von einem weiteren Kellerraum mit geräumigen Holzlager befeuert. Daneben ist der Heizungsraum (Ölheizung für einem 8.000 Liter-Erdtank außerhalb).

Eine Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.

- Große Fensterfronten auf der Südseite
- Echtholzparkettböden
- Botticino Marmorboden
- Studio mit edlen Einbauschränken und Panoramafenster
- Weiß gefliester Kaminofen im Wohn-/Essbereich
- Zwei Küchen, eine im Erdgeschoss und eine maßgeschneiderte Einbauküche im 1. Obergeschoss
- Ankleide
- Zwei Badezimmer mit Fussbodenheizung
- Großer Süd-Balkon
- Große Südterrasse mit Markise
- Wunderschöner, eingewachsener Garten mit Limesmauerwerk Muschelkalk
- Zwei Gartenhäuschen
- Japanischer Fächerahorn, kanadischer Ahorn und ein Amberbaum
- Doppelgarage mit einem weiteren Stellplatz
- Holzlege im Keller
- 8000 Liter Öl-Erdtank
- Porphyrplatten auf der Terrasse

Verkauft

Grundrisse

EinheitLageZimmerGrößePreisStatusGrundriss
1.01EG2 Zimmer49,14 qm339.500 €verfügbarPDF
1.02EG2 Zimmer56,94 qm393.000 €verfügbarPDF
1.03EG2 Zimmer51,52 qm verkauftPDF
1.04EG2 Zimmer56,35 qm389.000 €verfügbarPDF
1.05EG1 Zimmer50,08 qm345.000 €verfügbarPDF
EinheitLageZimmerGrößePreisStatusGrundriss
1.061.OG2 Zimmer44,96 qm verkauftPDF
1.071.OG2 Zimmer52,00 qm359.000 €verfügbarPDF
1.081.OG2 Zimmer46,46 qm335.000 €verfügbarPDF
1.091.OG2 Zimmer51,40 qm349.500 €verfügbarPDF
1.101.OG1 Zimmer47,70 qm330.000 €verfügbarPDF
2.031.OG1 Zimmer34,06 qm246.000 €verfügbarPDF
2.041.OG1 Zimmer37,87 qm273.000 €verfügbarPDF
2.051.OG3 Zimmer84,53 qm566.000 €verfügbarPDF
2.061.OG3 Zimmer67,72 qm verkauftPDF
2.071.OG1 Zimmer42,28 qm292.000 €verfügbarPDF
2.081.OG4 Zimmer102,89 qm669.000 €verfügbarPDF
2.091.OG1 Zimmer34,49 qm249.500 €verfügbarPDF
EinheitLageZimmerGrößePreisStatusGrundriss
1.112.OG2 Zimmer44,96 qm355.900 € verkauftPDF
1.122.OG2 Zimmer52,00 qm359.000 €verfügbarPDF
1.132.OG2 Zimmer46,46 qm verkauftPDF
1.142.OG2 Zimmer51,40 qm349.500 €verfügbarPDF
1.152.OG1 Zimmer47,70 qm339.500 €verfügbarPDF
2.102.OG1 Zimmer34,06 qm249.000 €verfügbarPDF
2.112.OG1 Zimmer37,87 qm277.000 €verfügbarPDF
2.122.OG3 Zimmer84,53 qm592.000 €verfügbarPDF
2.132.OG3 Zimmer67,72 qm verkauftPDF
2.142.OG1 Zimmer42,28 qm299.500 €verfügbarPDF
2.152.OG4 Zimmer102,89 qm669.000 €verfügbarPDF
2.162.OG1 Zimmer34,49 qm249.500 €verfügbarPDF
EinheitLageZimmerGrößePreisStatusGrundriss
1.16DG3 Zimmer94,76 qm645.000 €verfügbarPDF
1.17DG4 Zimmer109,28 qm739.000 €verfügbarPDF
2.17DG4 Zimmer102,51 qm697.000 €verfügbarPDF
2.18DG2 Zimmer66,42 qm459.000 €verfügbarPDF
2.19DG4 Zimmer103,67 qm699.000 €verfügbarPDF

Lage

Taufkirchen (Vils) ist eine Gemeinde im Landkreis Erding, die im Osten am niederbayerischen Landkreis Landshut grenzt und von der Vils durchzogen wird. Taufkirchen ist nach Erding und Dorfen die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Erding.

Nah an der Natur, mitten in der "bayerischen Toskana" mit den Vorzügen einer kleinen Stadt, bietet Taufkirchen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich zum Leben wünschen. Sie hat für Menschen jeden Alters ein breit gefächertes Angebot an Unterhaltungsmöglichkeiten. Sportbegeisterte können sich auf dem 21 km langen Vilstalradweg austoben oder das großzügige Netz an Wanderwegen nutzen.

Als besonderes Kulturgut gilt das Wasserschloss, das bereits 1263 erwähnt wurde und Mittelpunkt von zahlreichen Veranstaltungen ist. Für Kinder und Jugendliche bietet das idyllisch gelegene Waldbad, das Uhrzeitmuseum und das Jugendzentrum viel Abwechslung.

Für kulinarische Qualität und Vielfalt sorgen zahlreiche Gaststätten und Restaurants. Alle Geschäfte des täglichen Lebens und Fachmärkte wie z.B. Edeka, Lidl, Aldi, Norma, Drogerie Rossmann, Getränkemärkte, Textilmärkte und zahlreiche andere Handelsketten, befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Außerdem gibt es ein Seniorenwohnheim, ein Kino, Banken, Apotheken und Fachärzte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.