Gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit viel Potenzial

In einer ruhigen Seitenstraße von Taufkirchen an der Vils steht das Mehrgenerationenhaus in massiver Ziegelbauweise. Mit viel Liebe zum Detail wurde der nun alteingewachsene Garten rund um dieses attraktive Wohnhaus von den Eigentümern einst angelegt.

Dieses Haus bietet durch seine geniale Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als Büro mit Wohnraum oder als Mehrgenerationenhaus bezogen werden.

Der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss hat einen außergewöhnlichen Blick ins Grüne und ist als das Herzstück des Hauses anzusehen. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang auf die große Süd-Terrasse. Hier sehen Sie direkt auf ein sehr hübsches niedriges Limesmauerwerk aus Muschelkalk, das den Garten und seinen eingewachsenen Pflanzenbestand säumt. Viel Licht und Weite erschließen sich über die großen Fensterelemente und beziehen den Garten in die Räumlichkeiten mit ein.

Als Ort der Zusammenkunft mit gemeinsamen Essen mit Familie, Freunden und weiteren Gästen bietet sich das Esszimmer mit seinem charmanten Erker an. Dazu spendet wohlige Wärme und Behaglichkeit der weiß geflieste Kachelofen, der durch ein ausgeklügeltes System vom Keller aus befeuert wird. Die vollständig ausgestattete Einbauküche bietet die Basis für die Zubereitung der Speisen und Bewirtung der Gäste. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss noch zwei weitere Zimmer, die mehrere Möglichkeiten zur Nutzung bieten, als Büro oder Gästezimmer. Gleich daneben befindet sich eine Ankleide, ein Duschbad und ein separates WC. Alle Zimmer sind im Erdgeschoss mit hochwertigem Buchen-Parkett ausgelegt.

Sehr schöner Botticino Marmor ist im Eingangsbereich und ebenfalls auf der Podest-Treppe verlegt, die in die oberen Zimmer des Hauses im ersten Stock führen. Auf dem Weg nach oben wurde eine Nische als bestechendes Detail im Treppenaufgang eingearbeitet.

Eine adrette maßgeschneiderte Küche im ersten Stock bietet hier die Unabhängigkeit zum Wohnraum des Erdgeschosses und unterstützt die mögliche Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Das dazu gehörende Badezimmer mit Waschtisch, zwei Waschbecken, WC, Bidet, Badewanne und einem großen Fenster, das viel Licht ins Badezimmer hereinlässt, rundet das autarke Wohnen oder Arbeiten im ersten Stock ab.

Des Weiteren stehen im ersten Obergeschoss drei Zimmer zur Verfügung, wovon ein Zimmer einen Zugang zum großen Süd-Balkon hat. Ein nachträglich angebautes großzügiges Studiozimmer mit Panoramafenster, das bis zum Giebel reicht, sorgt gemeinsam mit den edlen und extra gefertigten Einbauschränken für ein ganz besonderes Ambiente.

Im Keller gibt es ebenfalls die Möglichkeit eines Arbeitszimmers mit separater Dusche und WC. Zusätzlich stehen Ihnen zwei große Kellerräume und der Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Der Kamin im Erdgeschoß wird von einem weiteren Kellerraum mit geräumigen Holzlager befeuert. Daneben ist der Heizungsraum (Ölheizung für einem 8.000 Liter-Erdtank außerhalb).

Eine Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.