84416 Taufkirchen (Vils)

Viel Platz zum Wohlfühlen – Großzügige 3,5 Zimmer- Gartenwohnung

Aktuelles:

Übersicht

Lage:

84416 Taufkirchen (Vils)

Typ:

Erdgeschosswohnung

Kaufpreis:

379.000 EUR

Zimmer:

4

Wohnfläche ca.:

93 m²

Provision:

2,38 % inkl. MWSt.

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3,5 Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Taufkirchen/Vils.
Diese Wohnung besticht durch eine ideale Raumaufteilung.
Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den großen, mit Hecken und Sträuchern eingewachsenen Garten. Ein Kaminofen spendet in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme.
In der Wohnküche, mit seiner Einbauküche, lassen sich kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Ein halbrunder Erker mit Fenstern verleiht dem Raum eine unverwechselbare persönliche Note. Hier trifft man sich mit der Familie und Freunden.
Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken und WC. Angenehm ist das Gäste-WC mit Dusche am Eingang.
Im Schlafzimmer haben Sie genügend Platz für Ihre Schlafmöbel. Zwei weitere Zimmer können als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Im Keller steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Außergewöhnlich ist das Sondernutzungsrecht für einen weiteren Gartenanteil auf der Westseite des Grundstücks.
Ein Carport komplementiert das attraktive Kaufangebot.

- Zentrumslage
- Küche und Diele mit weißen Fliesen
- Küche mit drei Erkerfenstern
- Einbauküche
- Bad mit Waschbecken, Wanne und WC
- Gäste-WC mit Dusche
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Kabelanschluss
- Terrasse mit Süd-Ausrichtung und schönem Steinboden verlegt
- großes Gartenareal als Sondernutzungsrecht
- Geräumiger Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Carportstellplatz

  • Objekt ID 7053
  • Objekttypen Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse 84416 Taufkirchen (Vils)
    Bayern
  • Wohnfläche ca. 93 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 2
  • Balkone 1
  • Wesentlicher Energieträger Öl
  • Baujahr 1991
  • Zustand gepflegt
  • Stellplätze gesamt 1
  • Carport 1 Stellplatz
  • Verfügbar ab sofort verfügbar
  • Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum 16.02.2014
  • Gültig bis 15.02.2024
  • Gebäudeart Wohngebäude
  • Baujahr 1991
  • Primärenergieträger Öl
  • Endenergie­verbrauch 172,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten ja
  • Provisionspflichtig Ja
  • Käufer­provision 2,38 % inkl. MWSt.
    Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
  • Hausgeld 200 EUR
  • Kaufpreis 379.000 EUR

Lage

Nahe dem Stadtkern, in einer Seitenstraße befindet sich die Erdgeschosswohnung in Taufkirchen (Vils). Taufkirchen ist eine Gemeinde im Landkreis Erding, die im Osten am niederbayerischen Landkreis Landshut grenzt und von der Vils durchzogen wird. Taufkirchen ist nach Erding und Dorfen die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Erding.

Nah an der Natur, mitten in der "bayerischen Toskana" mit den Vorzügen einer kleinen Stadt, bietet Taufkirchen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich zum Leben wünschen. Sie hat für Menschen jeden Alters ein breit gefächertes Angebot an Unterhaltungsmöglichkeiten. Sportbegeisterte können sich auf dem 21 km langen Vilstalradweg austoben oder das großzügige Netz an Wanderwegen nutzen.

Als besonderes Kulturgut gilt das Wasserschloss, das bereits 1263 erwähnt wurde und Mittelpunkt von zahlreichen Veranstaltungen ist. Für Kinder und Jugendliche bietet das idyllisch gelegene Waldbad, das Uhrzeitmuseum und das Jugendzentrum viel Abwechslung.

Für kulinarische Qualität und Vielfalt sorgen zahlreiche Gaststätten und Restaurants. Alle Geschäfte des täglichen Lebens und Fachmärkte wie z.B. Edeka, Lidl, Aldi, Norma, Drogerie Rossmann, Getränkemärkte, Textilmärkte und zahlreiche andere Handelsketten, befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Außerdem gibt es ein Seniorenwohnheim, ein Kino, Banken, Apotheken und Fachärzte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Projektanfrage

Peter Neuberger, Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH

Herr Peter Neuberger

Telefon: 081221808810
E‍-‍Mail‍: pn@kanzelsberger.de

Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH
Spiegelgasse  8
85435  Erding

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